Herne, Nordrhein-Westfalen 44628, Đức

Gemütliche Eigentumswohnung im 3. Stock – Ideal für Singles oder Paare

Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Parteien. Pro Etage gibt es vier Wohneinheiten, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung aus. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung, was für eine praktische und funktionale Raumgestaltung sorgt. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die ideal zum Entspannen im Freien ist. Die Küche ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das geräumige und ruhig gelegene Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort. Das innenliegende Wannenbad verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten und bietet zusätzlich Platz für Badmöbel. In der gesamten Wohnung ist Laminatboden verlegt, der den Räumen eine einladende Atmosphäre verleiht.
Eine Gegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Außerdem steht den Hausbewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung, in dem Fahrräder sicher und bequem abgestellt werden können. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz.
Fazit: Diese Wohnung bietet einen idealen Grundriss und eine komfortable Ausstattung für Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause in einem Mehrfamilienhaus suchen.

Ausstattung:
DIE DETAILS AUF EINEN BLICK
- Etagenwohnung im 3. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- Loggia
- ca. 63 m² Wohnfläche
- innenliegendes Wannenbad
- Kfz-Stellplatz
- Fahrradkeller
- Kellerraum

Lage:
In fußläufiger Nähe finden Sie zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Erholung bietet das nahegelegene Herner Meer. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und mehrere Krankenhäuser in Herne, darunter das Marien Hospital, bestens abgedeckt.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien. Zudem ist die A42 schnell erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Herne bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Wasserschloss Strünkede, das als Wahrzeichen der Stadt gilt. Ebenfalls sehenswert ist die aufwendig restaurierte Siedlung Teutoburgia, eine ehemalige Zechensiedlung der gleichnamigen Zeche. Der Gysenberger Wald mit dem angrenzenden Gysenbergpark sowie der Stadtgarten Wanne-Eickel, in dem sich der in "Mondpalast" umbenannte Saalbau befindet, sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Käuferprovision:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal