HUMBERTO PRIMO 600

San Telmo, Capital Federal 00001, Argentina

Venta de PH 3 ambientes al frente, totalmente reciclado con detalles de diseno, muy luminoso. Bajas expensas ( solo el costo de la luz del pasillo) El inmueble se encuentra ubicado al frente, con 4 unidades en total.



Se ingresa por pasillo común al acceso de entrada, que da al amplio living comedor que cuenta con un gran entrepiso ideal para Home Office; sala de estudio, de lectura o de juegos, que da paso a la soleada terraza. Seguidamente nos encontramos con una moderna cocina con techo de vidrio, que permite el ingreso de luz durante todo el día pero adecuado para no generar calor. A la izquierda de esta, podemos acceder al dormitorio secundario y al dormitorio principal, que cuenta con vestidor al ingreso y en el segundo entrepiso el área de descanso. Al fondo de la vivienda nos encontramos con el bano con ducha compartimentado y el área del lavadero integrado a la cocina.
La propiedad dispone de calefacción central con caldera de condensación dual marca Ariston, 2 aire acondicionados individuales y un equipo de sistema anti humedad. Ubicado en la calle HUMBERTO 1° entre Chacabuco y Perú, a metros de la plaza Dorrego, en el barrio de San Telmo, uno de los más tradicionales de la Ciudad. En sus calles, se respira el ambiente bohemio pero sofisticado al tiempo donde se observa la historia en todas sus esquinas. Sus calles de adoquines se visten de cultura. Muchos y diversos son los atractivos turísticos que podemos encontrar como iglesias antiguas, museos, tiendas de antiguedades, de diseno y una feria de antiguedades y artesanías que toma lugar en la plaza principal. Además hay artistas callejeros, músicos, bailarines, bares y restaurantes notables.
Con múltiples líneas de colectivo y a metros del Subte línea C estación SAN JUAN.
.CARACTERÍSTICAS:
-Doble altura de los techos ( mas de 5 mts)
-Paredes de ladrillo de 45
-Orientación Norte del PH sol y luminosidad
-Ventanales de Hierro y vidrio Repartido en pasillo de distribución
-Techos impermeabilizados y sin goteras ni filtraciones en toda la casa
- 2 radiadores, 1 toallero
- Sistema de zócalo radiante en Living y escritorio
SUPERFICIES POR ESCRITURA: 81, 49 M2
- Cubierta: 71 M2
- Descubierta: 10,49 M2
SUPERFICIE TOTAL: 120 M2 Aprox.
AMBIENTES:
- Living -comedor 6,85 x 4,75 mts. Aprox.
C/entrepiso de 3,60 x 2,5 Aprox.
- Cocina: 5,05 x 2,50 Aprox.
- Dormitorio Ppal 4,20 x 3,55 Aprox.
C/entrepiso de 3,60 x 2,5 Aprox.
- Terraza. 4,30 x 3,55 Aprox.
IMPERDIBLE!!!
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LA UNIDAD NO ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (*LEY N° 5.115)
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ximena D'Adam C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. (ref:80406)