Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neuss

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Neuss, und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und nostalgischem Charme.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1954 und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Die beiden Zimmer sind geräumig und flexibel gestaltbar, um den individuellen Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht zu werden. Der offene Grundriss verbindet die Küche nahtlos mit dem Wohnbereich und schafft so eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort. Mit einem monatlichen Hausgeld von 147,00 Euro sind die gemeinschaftlichen Ausgaben abgedeckt, was eine unkomplizierte Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes ermöglicht.
Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben schätzen.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers.

Ausstattung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht
- Erste Etage für bequemen Zugang
- Niedriges monatliches Hausgeld von 147,00 Euro
- Zentrale Lage direkt an der belebten Kapitelstraße in Neuss
- Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln

Lage:
Die Kapitelstraße ist eine der Hauptstraßen in Neuss und bietet eine lebendige Atmosphäre mit einer Fülle von Geschäften, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten der Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet auch eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an die umliegenden Städte.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information. Das Exposé́ zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas