Provisionsfrei - Familientraum mit benachbartem See: Ihr neues Zuhause!

Ihr neues Zuhause liegt in traumhafter, ruhiger Lage der familienfreundlichen Gemeinde Uetze.
Mit dem traumhaften Blick auf den benachbarten See, einen eigenen ökologischen Teich und einem beheizbaren Außenpool ist der ausgebaute Bungalow Ihr Familientraum.
Der Bungalow überzeugt durch die massive Bauweise, hoher Ausführungsqualität und durch die gehobene Ausstattung. Der liebevoll gestaltete Bungalow verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 190 m² plus das im Jahr 2023 ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 70 m².
Im Erdgeschoss befinden sich neben der großzügig, offen gestalteten Küche mit einem Wohn – und Essbereich 4 Zimmer mit hochwertigem Echtholzboden. Das Highlight des Wohn- und Essbereiches ist der Bullerjan und die offene Sicht in den eigenen Garten.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Bäder. Das Hauptbad, integriert mit Lautsprechern, gestaltet sich mit einer begehbaren Dusche mit zwei Regenbrausen, einer großen Badewanne und einem separaten WC.
Zugang zu dem Hauptbad bekommen Sie über das große Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum.
Das Weitere Badezimmer, mit Zugang über den Flur, verfügt ebenfalls über eine begehbare Dusche mit Regenbrause.
Über die offen gestaltete Küche haben Sie Zugang zu dem Hauswirtschaftsraum. Dort bestehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Von dem Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie über eine separate Tür in die Doppelgarage und in die Sauna.
Das Dachgeschoss des Bungalows wurde im November 2023 ausgebaut, sodass eine zusätzliche Wohn- und Nutzfläche von ca. 70 m² gegeben ist. In dem Dachgeschoss befindet sich ebenso ein hochwertiger Echtholzboden, sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011.
Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ist eine Solarthermie installiert.

Ausstattung:
- Doppelgarage/ Stellplatz
- Einbauküche
- Sauna
- Bullerjan
- 3 Bäder/ große Badewanne
- Garten mit Außenpool
- ökologischer Gartenteich
- Echtholzboden/ Fliesen
- Solarthermie

Lage:
Die Gemeinde Uetze liegt im östlichen Gebiet der Region Hannover, inmitten der Städte Braunschweig, Wolfsburg und Celle. Mit neun Ortsteilen ist die Gemeinde Uetze eine Flächengemeinde mit einer direkten Lage an die Bundesstraße B188 und der unweiten Lage zur Bundesautobahn A37, A2 und der A7. Die gut ausgelegte Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.
In den Ortschaften Dedenhausen und Dollbergen besteht des Weiteren ein Anschluss an den ÖPNV in Richtung Hannover und Wolfsburg.
Die Gemeinde Uetze verfügt über eine gute Grundversorgung des täglichen Bedarfs, sowie Hausärzte und Apotheken.
Bildungseinrichtungen in Form von Schulen und Kindergärten sind in unweiter Lage zu erreichen.

Sonstige Angaben:
CENTURY 21 Zschoch Immobilien
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Unser Anspruch ist es unseren Kunden eine exzellente Beratung und
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Alle Angaben in diesem Expose beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden...

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 56,01 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: B

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