AV. GAONA 450

Moreno, GBA Oeste 00001, Argentina

VENTA LOTE SOBRE GAONA, Y CAMINO DEL BUEN AYRE, PASO DEL REY MORENO. 
Venta de 18.000 metros sobre la Av. Gaona y cruce con Camino del Buen Ayre. Cuenta con 85 mts sobre Gaona. Son 8 parcelas de terreno que tienen frente sobre 3 calles , Av. Gaona, Av. Puente Márquez, Salvador Maria del Carril. En una de las parcelas, de 5356 se encuentra construido un Hotel Alojamiento. El resto de las parcelas están libres.
La Zonificación de los lotes que dan al frente sobre Av. Gaona es ACD (Alineamiento comercial D) y el resto es R3 ( Residencial 3)
El Hotel Alojamiento esta construido en una parcela de 5356 mts. Cuenta con 2.500 mts construidos, tiene 31 anos. Cuenta con 26 habitaciones de 5 categorías diferentes: 2 estrellas hay 4 habitaciones, 3 estrellas hay 9, 4 estrellas hay 6, 5 estrellas hay 4 y Suite hay 3. Cada una con su estacionamiento y acceso privado. Además tiene un área de Lavadero, Cocina, Administración y Recepción. Calefacción y aire acondicionado. El mismo se encuentra funcionando. 
ALINEAMIENTO COMERCIAL D: Carácter: Destinado a la localización de Albergues Transitorios, admitiendo actividades comerciales mayoristas y productivas.-
FOS: 0.6, FOT: 1.2, 
Administración: Administrativo Institucional, Oficina Particular.
USOS ACD: 
Administración: Administrativo Institucional, Oficina Particular.
Servicios: Recreativos para adultos, Recreativo A, Recreativo B, Recreativo C,
Gastronómicos, Básicos, Servicio del Automotor A, Servicio del Automotor B, Garajes -
Estacionamiento I, Garajes - Estacionamiento II.
Comercio: Básico clases 1, 2 y 3, Especiales, Mayorista A clases 1 y 2, Mayorista B clase 1,
Deposito A clase 1 y 2, Deposito B clase 1.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2.
Habitación: Vivienda Unifamiliar, Hoteles, Pensiones, Albergues Transitorios.
Producción: Industria Vecina, Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal.
USOS R3: 
Administración: Administrativo Institucional, Oficina Particular.
Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio del
Automotor A, Servicio del Automotor B, Garajes - Estacionamiento I, Garajes -
Estacionamiento II.
Comercio: Básico clases 1 y 2, Especiales, Mayorista A clase 1, Depósito A clase 1, Mayorista
B clase 1, Depósito B clase 1.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clases 1 y 2.
Habitación: Barrio Cerrado, Vivienda Multifamiliar, Vivienda Unifamiliar, Propuesta Integral,
Hoteles, Pensiones.
Producción: Industria Vecina, Industria Mezclada, Taller y Taller Artesanal. 
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. (ref:169020)