Venta de Casa 5 AMBIENTES 3 DORMITORIOS en Bahía Montana, Villa La Angostura



Casa en barrio cerrado Bahía Montana, Villa La Angostura.
DESCRIPCION GRAL: Casa de excelente calidad constructiva, ubicada en “Barrio cerrado Bahía Montana”, Villa La Angostura, caracterizado por un entorno de casas residenciales de categoría con vistas panorámicas al Lago Nahuel Huapi. El barrio tiene acceso único desde la ruta 40 con seguridad, esta dividido en 25 parcelas de 2.700m2 dando espacio y privacidad a todas las propiedades. Fundamentalmente aporta la practicidad de estar muy cerca de puerto manzano y sus mejores playas. Siendo residente del barrio se tiene la posibilidad de asociarse al resort Bahía Manzano y Bahía Montana y poder utilizar todos los amenities de ambos hoteles, como piletas climatizadas IN - OUT, canchas de tennis, cancha de paddle, SUM, restaurantes, gimnasio, caminatas y excursiones. 
La casa esta distribuida en 2 plantas, con el acceso principal a la planta alta donde se encuentran los espacios comunes y 2 dormitorios en suite en planta alta. El inmueble está construido íntegramente en material húmedo, con revestimientos en piedra en el exterior. Todas las aberturas son de PVC con doble vidrio. Los techos están en altura brindándole amplitud a toda la casa. Toda la casa tiene amplios ventanales con vistas al Lago Nahuel Huapi y a la cordillera de Los Andes. La casa tiene generador eléctrico de última generación de Gas Natural. 
UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio cerrado Bahía Montana, Puerto Manzano.
DISTRIBUCIÓN
-Planta Alta: (con acceso desde la calle) Hall Frío, Cocina, living con hogar a lena, comedor, 2 dormitorios con bano en suite, Cochera cerrada para 2 vehículos con horno profesional y quincho, Galería al exterior con vista al lago y parrilla.
-Planta Baja: dormitorio con bano en suite.
-Exterior: Galería con Parrilla, cochera techada y parque amplio con pendiente. t
SERVICIOS:
Gas natural: Si
Luz: Si 
Agua Corriente: Si
Acceso Internet: Si
SUPERFICIES:
-Sup Lote: 2.701,43m2
-Sup. cubierta: 300m2 aproximados distribuidos en 2 plantas
FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA:
-FOS: 10% , FOT: 20%
-Volúmenes permitidos: 1
-Unidades funcionales por Volumen: 1
Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva.
FORMAS DE PAGO:
- Contado Efectivo
DISTANCIAS:
-al Centro comercial de Villa La Angostura: 6 km
-al acceso al Cerro Bayo Centro de Ski Boutique Villa La Angostura: 3 km (10 minutos en auto)
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche Tte. Luis Candelaria: 80km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile Cardenal Samoré: 50km (1 hora en auto)
Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. (ref:99403)