Käuferprovisionsfrei! Traumhafte, neuwertige Doppelhaushälfte in zentraler Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte im Herzen von Buxtehude-Hedendorf! Dieses moderne und stilvolle Haus aus dem Baujahr 2016 bietet auf einer Wohnfläche von großzügigen 138m² und einem Grundstück von 439m² alles, was das Herz begehrt.
Die zentrale Lage in Buxtehude-Hedendorf verspricht nicht nur eine exzellente Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten der Region, sondern auch ein angenehmes und komfortables Leben für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen das tägliche Leben besonders bequem.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet fünf geräumige Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse bieten. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Wanne und einer erfrischenden Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche Ihren Komfort weiter maximiert. Außerdem haben wir eine Ausbaureserve zum Studio.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre in den kalten Wintermonaten sorgt. Ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus ist mit hochwertigem Korkfußboden und Fliesen ausgestattet, die eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre schaffen. Aussenjalousien sowie eine moderne Infrarotheizung garantieren eine effiziente Nutzung und maximale Energieeinsparung.
Im Außenbereich erwartet Sie ein pflegeleicht angelegter Garten sowie eine großzügige 20m² Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Diese Doppelhaushälfte vereint auf einzigartige Weise modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage und hochwertiger Ausstattung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
-5 Zimmer
-Einbauküche
-Bad mit Wanne und Dusche
-Gäste-WC mit Dusche
-Doppelcarport mit Abstellraum
- 2 Stellplätze
-Kamin
-Ausbaureserve Studio
-Korkfußboden, Fliesen
-Aussenjalousien
-Infrarotheizung
-Garten
-20m² Terrasse
virtueller Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3054968

Lage:
Diese Doppelhaushälfte befindet sich zentral gelegen in 21614 Hedendorf, einem schönen Ortsteil der Stadt Buxtehude. Das Buxtehuder Zentrum liegt ca. 5,5 km entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Ärzte und eine Apotheke befinden sich direkt im Ort.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls weniger als 1 km vom Haus entfernt. Realschulen und Gymnasien befinden sich in Buxtehude.
Der nächstgelegene Bahnhof liegt in Neukloster, ca. 1,5 km entfernt. Das Neukloster Forst lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Vom Bahnhof aus gelangt man mit der S-Bahn in nur wenigen Minuten nach Buxtehude sowie nach Hamburg bzw. Stade. Ab Buxtehude ist die Hamburger City ebenfalls mit dem Start erreichbar.

Sonstige Angaben:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 112,4 kWh(m²a) Klasse: D
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom
Energieausweis gültig bis: 14.01.2034
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés. Unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3054968 haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, so dass Sie sich gerne vorab schon einmal im Haus umsehen können.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 112,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: D