Dortmund - Wickede

Nordrhein-Westfalen

Germany

44319

Ihr Match: Freistehend, modernisiert, herrlicher Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dortmund-Wickede! In einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung gelegen, wartet dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier treffen großzügige Wohnflächen auf moderne Ausstattung – das perfekte Heim für alle, die Wert auf Komfort legen.
Das geräumige Grundstück erstreckt sich über mehr als 700m² und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für ausgiebige Grillfeste, entspannte Nachmittage im Freien oder als Spielparadies für Kinder – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Der gepflegte Garten punktet zudem mit zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten, darunter eine separate, großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
In den letzten fünf Jahren wurde das Haus modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Neben allen Oberflächen im Innenraum wurden neue Bäder, teilweise die Fenster und die Elektrik modernisiert - dies sorgt für ein komfortables Wohngefühl.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und eine gut ausgestattete Küche. Besonders hervorzuheben ist der herrlich große Wohn- und Essbereich, der dank eines Anbaus geschaffen wurde und direkten Zugang zur Hauptterrasse bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Das Dachgeschoss umfasst eine vollwertige Einliegerwohnung mit einem zusätzlichen Duschbad und insgesamt drei Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch eine Küche mit allen notwendigen Anschlüssen ist hier vorhanden, was die Nutzung als separate Wohneinheit oder für Gäste besonders attraktiv macht.
Der Keller ist ein wahres Raumwunder. Neben dem Heizungs- und Waschkeller finden Sie hier einen großen Stauraum, der kaum Wünsche offen lässt. Besonders interessant ist der tief unterkellerte Anbau, der ursprünglich als Schwimmbad geplant war. Diese Fläche bietet sich jetzt ideal als Hobbyraum, Fitnessraum oder Atelier an.
Ihre Fahrzeuge finden Platz auf einem Stellplatz direkt vor dem Haus sowie in und vor der Garage. Zudem bietet der Bereich vor der Garage zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Chance, dieses wundervolle Haus in hervorragender Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau – in einer Umgebung, die keine Wünsche offen lässt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dortmund-Wickede – hier kann Ihr Wohntraum Wirklichkeit werden!

Lage:
Dortmund Wickede – Ihr neuer Lebensmittelpunkt
Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Wickede. Generell steht der Dortmunder Osten für Bodenständigkeit und Lebensqualität durch viele Freizeitangebote. Wer ruhig wohnen und umgeben von viel Grün, mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur sein möchte ist hier genau richtig – einfach l(i)ebenswert!
Wickede ist der östlichste Stadtteil der Stadt Dortmund, es grenzen die Städte Unna und Holzwickede an. Die Nachbarstadtteile sind Asseln und Husen-Kurl. Die Siedlung selbst ist recht ruhig gelegen und durch freistehenden Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt.
Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und grüne Erholungsoasen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Egal, ob Sie mit dem Auto fahren oder ÖPNV bevorzugen, die Anbindung ist einfach ideal.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 295,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal