Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern im Herzen der Stadt Kleve

Dieses Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit viel attraktivem Wohnraum.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur einen Hauswirtschaftsraum, die Küche, ein WC mit Dusche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer.
Zudem befindet sich ein Schlafzimmer auf dieser Etage.
Das Obergeschoss verfügt über weitere vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine weitere große Fläche, die zur Dachterrasse umgestaltet werden kann.
Zusätzlich umfasst die Immobilie einen Gewölbekeller und eine Garage mit direktem Zugang ins Erdgeschoss.
Ideal für Familien, die großzügige Räumlichkeiten und eine praktische Ausstattung suchen - und das im Herzen der Stadt Kleve!
Seit 2021 wurden stetige Renovierungsarbeiten an diesem Einfamilienhaus durchgeführt.
Als neuste Investition ist die erneuerte Gastherme aus dem Jahr 2025 zu benennen.

Ausstattung:
- Grundstücksfläche ca. 122 m²
- Wohnfläche ca. 167 m²
- große Dachterrasse möglich
- 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Gewölbekeller
- Hauswirtschaftsraum
- Garage im Haus
- stetige Renovierungsarbeiten seit 2021, wie z.B. neue Gastherme im Jahre 2025

Lage:
Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Stadt Kleve.
Kleve liegt am unteren Niederrhein, nahe der Grenze zu den Niederlanden, und dient als Sitz des gleichnamigen Kreises.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und kulturelle Einrichtungen, die zu einem lebendigen Stadtbild beitragen. Zudem stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl Anwohnern als auch Besuchern eine komfortable Anreise ermöglichen.
Zahlreiche Buslinien verkehren in der Umgebung und bieten Verbindungen zu verschiedenen Stadtteilen sowie zu benachbarten Städten.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kulturellem Angebot und der Nähe zur Natur des Niederrheins macht diesen Standort besonders attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Sonstige Angaben:
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas