Hamburg, Hamburg 22115, Đức

Niêm yết bởi CENTURY 21 Bendfeldt Immobilien

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Số MLS: C21_MARI_40270

331.617 US$ USD

315.000 € EUR

Loại: Căn hộ

Kích thước nhà ở/lô đất: 82m²

Thông tin chi tiết

Đặc trưng của bất động sản

Ngày cập nhật: 13 thg 11, 2024

Chi tiết xây dựng

Năm xây dựng: 2022
Tình trạng xây dựng: mới toanh

Khu vực

Quy mô bất động sản: 82m²
Diện tích đất/lô đất: 918m²

Mô tả

Maisonette-Wohnung auf 3 Etagen mit Garten

Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrer Gartenwohnung im Maisonette-Stil.
Diese Neubau-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder ein Pärchen mit einem Kind und ist bereits bezugsfertig.
Das hier in 2022 / 2023 erbaute Mehrfamilienhaus, konzipiert mit sieben Wohnungen "Haus-im-Haus-Stil" sowie zwei Dachterrassenwohnungen.
Objekt-Details:
Wohnfläche (DIN 277) ca. 82m² m² inkl. Terrassenfläche und Gartenanteil
Wohnfläche (WoFIV): 65,57 m²
Zimmer: 3,5 (inkl. 1 Hobbyraum im Souterrain)
Badezimmer mit Badewanne: 1
Gäste-WC mit Dusche: 1
Baujahr: 2022
vorgesehene Beheizung: Wärmepumpe (Vorinstalliert)
Großzügiges Raumkonzept
Die bauseitig geplante und vorinstallierte Wärmepumpe (noch nicht angeschlossen) sorgt für eine nachhaltige Heiztechnologie bei geringen Energiekosten.
Sie können sofort einziehen - lediglich Elektroinstallationen bzw. vereinzelt Malerarbeiten müssten noch ergänzt werden.

Ausstattung:
- Energiesparende Wärmepumpe (Vorinstallation)
- Fußbodenheizung (Vorinstallation) in sämtlichen Räumen
- Bodenfliesen in sämtlichen Räumen

Lage:
Diese Wohnanlage ist an einer schönen baumbestandenen Allee, umgeben von Einzelhäusern mit Villencharakter, in einer bürgerlichen Nachbarschaft gelegen.
Beste Verkehrsanbindungen an das Zentrum, Autobahn, U-Bahn und Bus.
Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen etc. sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad direkt zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Die baulichen Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind noch nicht vollständig abgeschlossen. Die Wärmeversorgung (Wärmepumpe) muss durch ein Fachunternehmen angeschlossen werden so wie auch der Außenbereich, der durch einen Garten- und Landschaftsbauer beauftragt werden wird.
Die Kosten hierfür werden anteilig nach den jeweiligen Miteigentumsanteilen auf die Eigentümer umgelegt. Es werden mit zusätzlichen Kosten in Höhe von ca. 35.000 EUR (geschätzt) für diese Einheit gerechnet. Gerne informieren wir Sie hierüber ausführlich.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe

Impressum des Anbieters: https://bendfeldt.century21.de/legal

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Vị trí

Hamburg, Hamburg 22115, Đức

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