Isenbüttel, Niedersachsen 38550, Đức

Số MLS: C21_ANBI_41023

459.036 US$ USD

440.000 € EUR

Kích thước nhà ở/lô đất
142m²
Thông tin chi tiết

Đặc trưng của bất động sản

Ngày cập nhật: 22 thg 12, 2024

Chi tiết xây dựng

Năm xây dựng
2022
Tình trạng xây dựng
tuyệt hảo

Khu vực

Quy mô bất động sản
142m²
Diện tích đất/lô đất
320m²
Hệ thống sưởi ấm
Điện

Mô tả

Viel mehr als nur eine Doppelhaushälfte

Es ist einTraumhaus, das im Jahr 2022 aus den Grundmauern eines Gebäudes von 1959 entstanden ist.
Es verfügt über ca. 142 m² und kann durch einen Dachgeschossausbau um weitere ca. 40 m² erweitert werden.
Das Haus entspricht dem KfW-70-Standard mit einem Endenergiebedarf von 19,8 kWh/(m²a) A+, was auf eine sehr gute Energieeffizienz hinweist. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig, einschließlich einer modernen Küche, einer Vollholztreppe aus Wildeiche und anderen Annehmlichkeiten. Es gibt auch ein Gäste-WC und insgesamt vier Zimmer.
Mit seiner gelungenen Kombination aus modernem Komfort und energetischer Effizienz bietet dieses Traumhaus eine attraktive Wohnmöglichkeit für zukünftige Bewohner.
Der gepflegte Garten dieser Immobilie ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, die dafür sorgt, dass die Pflanzen immer ausreichend Wasser erhalten. Zusätzlich gibt es einen Mähroboter, der automatisch den Rasen mäht und somit für eine stets gepflegte Rasenfläche sorgt.
Diese Annehmlichkeiten im Garten tragen dazu bei, dass die Außenanlagen des Hauses immer in einem guten Zustand sind und den Bewohnern viel Freude bereiten. Der Garten bietet somit einen schönen Rückzugsort im Freien, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.

Ausstattung:
- KFW 70 Standart
- Raffstoreanlage
- Wallbox
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifachveglaste, schallisolierende Fenster
- Vollholztreppe Wildeiche
- Hochwertige Küche salbei/schwarz matt
- French Door Kühlschrank
- Video Türklingel
- Überwachungskameras
- Sensor gesteuerter Wasserhahn im Gäste WC
- Glasfaseranschluss im Haus
- Mähroboter
- Automatische Bewässerungsanlage

Lage:
Isenbüttel ist eine Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland, die sich in der Nähe von Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig befindet. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer südlich von Wolfsburg und somit auch in der Nähe des Volkswagenwerks. Isenbüttel ist eine ruhige und ländliche Gegend mit einer guten Infrastruktur.
In Isenbüttel gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A39 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Wolfsburg, Braunschweig und Hannover.
Die Umgebung von Isenbüttel ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, was zu einer angenehmen und naturnahen Lebensqualität beiträgt. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
Insgesamt bietet Isenbüttel eine gute Mischung aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Wolfsburg.

Sonstige Angaben:
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 19,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: A+

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Vị trí

Isenbüttel, Niedersachsen 38550, Đức
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