Wiesbaden, Hessen, Đức

Über den Dächern: Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Weitblick!

Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung mit 3 lichtdurchfluteten Zimmern bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Der sehr gut geplante Grundriss umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Flur. Genießen Sie den atemberaubenden Weitblick von der Dachterrasse, die sich perfekt zum Entspannen und Abschalten eignet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Dachterrasse. Durch die Gauben im Schlafzimmer und im Flur entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das Sie begeistern wird. Parkettböden sorgen für eine elegante und warme Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Keller mit 8 qm zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher in der zugehörigen Tiefgarage. Das Gebäude verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und einen Fahrradkeller. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet beste Anbindungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.

Ausstattung:
+ Fußbodenheizung
+ Bodenbelag: Parkett und Fließen
+ Einbauküche
+ Schuhschrank im Flur
+ Einbauschränke im Bad
+ Glasregale im Wohn- / Essbereich
+ Fahrradkeller
+ Waschküche
+ teilweise Rollläden
+ Heizungsanlage aus 2021
+ 2-Fach verglaste Kunststofffenster

Lage:
Wer die Natur liebt, gerne ausgedehnte Spaziergänge durch Wald und Feld unternimmt, nach einem anstrengenden Arbeitstag Ruhe und Entspannung sucht und dennoch kurze Wege zu Arbeitsplätzen und Einkaufszentren in der Region schätzt, wird sich im landschaftlich attraktiven Auringen wohlfühlen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was zur angenehmen Atmosphäre beiträgt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Wiesbaden als auch die umliegenden Orte leicht und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auringen verbindet somit ideal die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe des Landlebens.
Nahversorgungen:
+ EDEKA 856 m, Tegut 2.3 km, ALDI 3.1 km, PENNY 3.2 km
+ Apotheke 2.1 km
+ Spielplätze 347 m, 498 m, 560 m
+ Ärzte 2.1 km
+ Kita 193m, 833m,
+ Realschule 1.8 km, Frankfurt International School
1.7 km, Grundschule 2,6 km

Sonstige Angaben:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung, insbesondere nicht für die Detailtreue von Grundrissen und Visualisierungen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und stellen Ihnen das Objekt gern im Zuge einer Besichtigung vor. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch Provisionszahlungen durch Verkäufer und Käufer. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas