Großkräftige Investitionen im Wiesenhof

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Wohngebiet Wiesenhof bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die gepflegte Wohnanlage mit freundlicher Nachbarschaft lädt zum Wohlfühlen ein, während die umliegenden Spazierwege perfekte Erholungsmöglichkeiten bieten.
🔹 Wohnfläche: ca. 62 m²
🔹 Zimmer: 2, plus separate Küche
🔹 Badezimmer: Retro-Wannenbad für entspannte Stunden
🔹 Balkon: Sonniger Rückzugsort mit Blick ins Grüne
🔹 Baujahr: 1978, solide Bausubstanz
🔹 Grundstücksgröße: ca. 6.839 m² (gesamte WEG)
🔹 Stellplatz: Inklusive!
🔹 Miteigentumsanteil: 202 /1000 bei insgesamt 42 Einheiten
Wohnen Sie selbst in der toll geschnittenen Wohnung oder werden Sie zum Investor!
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé an!

Ausstattung:
Wissenswertes:
+ Wohnanlage mit guter Infrastruktur
+ attraktiver Grundriss
+ schöner Wohn/-Essbereich in angenehmer Größe
+ Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
+ EBK
+ Kellerraum
+ die Heizung wurde 2016 erneuert
+ Markise auf Balkon
Hausgeld monatlich: 209,37 € (inkl. Heizung)
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Lage:
Wiesenhof: Rundumversorgung
Das Stadtviertel Wiesenhof ist eine Wohnsiedlung, die ab 1962 an der alten Maadebucht entstanden ist. Hier finden sich viele verschiedene Wohnformen: Einfamilien-, Mehrfamilien-, Reihen- und Atriumhäuser sowie achtgeschossige Wohnanlagen, so dass sich für jeden Geschmack und Anspruch etwas findet. Das Studentenwohnheim ist hier ebenfalls untergebracht.
Viele Grünflächen, die sich durch das ganze Viertel ziehen, verschönern Wiesenhof. Zum größten Teil wurde auf den Straßen 30er-Zonen errichtet und diese mindern damit den Verkehrslärm. Wiesenhof verfügt über alle notwendigen Angebote des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt sowie eine Grundschule.
Durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens, zur Fachhochschule und zum Klinikum Wilhelmshaven ist eine gute Versorgung gewährleistet.
Der "Wiesenhof" ist vor allem für Familien bestens geeignet. Die vielen Grünflächen und die verkehrsberuhigten Zonen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut.

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 81 kWh(m²a) (C)
Baujahr lt. Ausweis: 1978
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas L
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 81 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C