Raumwunder, zentral und naturnah!

Das zum Verkauf stehende moderne und geräumige Reihenendhaus bietet Ihnen auf zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen, und einem ausgebautem Dachgeschoss reichlich Platz für Familie, Gäste und Hobby. Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige, offenen Wohn- und Essbereich mit Küche auf ca. 45m² und die südlich ausgerichtete Terrasse mit einem gepflegten Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, welches im Jahr 2022 komplett modernisiert und mit einer Fußbodenheizung sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet wurde. Desweiteren befinden sich auf dieser Wohnebene das Schafzimmer sowie zwei gleich große Kinderzimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein zusätzlicher Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,80m auf ca. 28m² für Hobby, Arbeiten oder Gäste. Highlight des Dachgeschosses ist die große Terrasse mit ca. 22m² und freiem Blick ins Grüne. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses tolle Angebot ab.

Ausstattung:
ein großer Wohn- und Essbereich inklusive einer Einbauküche mit angrenzender Terrasse und Garten, einen Fahrradschuppen, im Obergeschoss drei geräumige Zimmer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung, ein großer ausgebauter Dachboden mit Dachterrasse, eine Echtholztreppe über alle drei Wohnebenen, Aussenrollos teilw. elektrisch, energieeffiziente zukunftsorientierte Fernheizung

Lage:
Das Reihenendhaus befindet sich am Rande einer Wohnanlage, an einem geschützten Landschaftsbestandteil ohne Durchgangsverkehr mit gepflegten Spazier- und Radwegen zum Warnowufer bis in die City. Das im Jahre 1996 erbaute und als weiße Stadt bekannte Wohngebiet mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, ist aufgrund seiner Lage sehr beliebt. So sind z.B. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und der ÖPNV fußläufig bequem erreichbar.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Käuferprovision:
2,98% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 48,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: A