Chaussée de Jette 270

Koekelberg, 比利时

IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS + 1 COMMERCE/ATELIER A VENDRE

Cet immeuble de rapport à vendre est situé à proximité immédiate des transports en commun ( métro Simonis ), des commerces de la place Simonis et autres commodités.
Cette opportunité présente un rendement net attractif de +/- 5% et offre un potentiel important d'augmentation des loyers.
Le bâtiment se compose d'un :
- spacieux commerce/atelier offrant au rez-de-chaussée une surface nette de +/- 140 m2, un espace de stockage au sous-sol de +/- 40 m2 et un espace de +/- 25 m2 au premier étage arrière. Le commerce offre l'avantage d'être actuellement vide, ce qui permet au futur propriétaire de choisir son locataire ou l'exploiter lui même.
- appartement 2 chambres en bon état au 1er étage de +/- 70 m2 loué à 880 eur/ mois + 30 eur de charge, PEB D-, électricité non conforme
- appartement 2 chambres rénové en 2025 au 2e étage avant de +/- 70 m2 loué à 950 eur/ mois, PEB en cours, électricité non conforme
- appartement 1 chambre rénové en 2024 au 3e étage avant de +/- 45 m2 loué à 800 eur/ mois, PEB F, électricité non conforme

Renseignements urbanistiques : immeuble composé de 1 commerce et 3 logements avec une infraction urbanistique qui est le placement d'une descente d'eau en facade avant

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CPE - Consommation d'énergie: 155
Code unique du CPE: 20240125-0000668330-01-5
Catégorie énergétique: D
CO2 émissions: 30