Goch, Nordrhein-Westfalen 47574, 德国

Micro Apartment in Goch – Perfekter Einstieg ins Eigentum und zur Rendite -17

Angeboten wird ein Appartement in einem Mehrfamilienhaus.
Dieses hat insgesamt sieben Etagen und 78 Wohnungen, welche sich über drei zusammenhängenden Gebäude erstrecken.
Dieses Appartement befindet sich in der dritten Etage, welche Sie bequem über einen Aufzug erreichen können.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 33,63 m² und teilt sich wie folgt auf:
Es gibt einen Flur, von welchen Sie ins Duschbad und in den Wohnraum mit Schlafnische und Kochecke gelangen. Eine Loggia ist ebenfalls vorhanden, so wie ein Kellerraum. Zum Apartment gehört auch ein Außenstellplatz.
Im Jahre 2021 wurde eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut.
Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld für dieses Appartement 210 €.
Weitere Unterlagen sind momentan von der Hausverwaltung in Aufbereitung und werden Ihnen umgehend zur Verfügung gestellt.

Ausstattung:
-> Baujahr 1976
-> Gesamtwohnfläche ca. 34 m²
-> 1 Kellerraum
-> 1 Stellplatz
-> Aufzug
-> neue Wohnungseingangstür 2021
-> monatliches Hausgeld 210 €
-> monatliche Netto-Kaltmieteinnahme: 260 € zzgl. 140 € Nebenkosten

Lage:
Der Westring in Goch zeichnet sich durch seine ideale Lage in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend aus. Dieser Standort bietet eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Erreichbarkeit. Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet, genießen Sie hier eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre mit viel Grün.
Die Innenstadt von Goch ist nur wenige (Geh-) Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Autobahnen bequem zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Parks und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Sonstige Angaben:
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns:
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 123,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D