Kapitalanlage für Gestalter und Macher - 12 ETW auf einen Streich

Ergreifen Sie die Chance Ihr Geld in dieser Kapitalanlage zu sichern! Wir bieten Ihnen eine Anlageoption mit zwölf Wohneinheiten in Lage!
Die zwei nebeneinanderstehenden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Einheiten sind im Jahr 1978 gebaut worden und befinden sich in einer ruhigen Gegend in Lage-Hörste. Sie haben nun die Gelegenheit zwölf Wohnungen in den zwei Mehrfamilienhäusern zu erwerben.
Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen von 43 m² bis 106 m². Die meisten Wohnungen besitzen einen Balkon und eine Abstellkammer mit ausreichend Stauraum. Jede Wohnung besitzt einen privaten Keller. In den Kellerräumen befinden sich die Heizungsanlage sowie eine Hintertür, die zu den Carports hinter den Häusern führt. In den meisten Wohnungen finden Sie in den Bädern sowohl Dusche wie auch Wannen vor. Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Die Wände sind klassisch tapeziert.
Vorsichtig gerechnet liegt die Soll-Kaltmiete bei ca. 55.000€/Jahr. Mit entsprechend guter Neuvermietung und allmählichen Anpassung der Bestandsmieten lässt sich diese Kapitalanlage angemessen entwickeln.
Fünf Wohnungen sind überwiegend bereits sehr viele Jahre vermietet. Zwei der freigezogenen Einheiten wurde bereits renoviert. Die übrigen fünf leeren Wohnungen können Sie gleich nach dem Kauf renovieren oder direkt vermieten.
Die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren eine gute Rücklage für Instandhaltung gebildet.
Details zu den einzelnen Wohnungen und Mieten finden Sie im Anhang des Exposes. Ein ausführliche Fotodokumentation der freigezogenen Wohnungen und Grundrisse können Sie ebenfalls den Exposé entnehmen. Von den leeren Wohnungen haben wir Ihnen virtuelle Rundgänge erstellt.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnungen verzichtet.
Die Häuser wurden auf einen privaten Erbbaurechtsgrundstück gebaut, daher ist im Hausgeld ein Erbbauzins enthalten.

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in Lage-Hörste, einem malerischen ländlichen Ort in Ostwestfalen. Der Ort ist bekannt als Luftkurort, denn die saubere und reine Luft macht ihn zu einem beliebten Ort zum Leben.
Der Ort Hörste liegt günstig für Radtouren in die Umluegenden Orte. Die Nähe zu verschiedenen Wanderwegen, Radwegen und anderen Outdoor-Aktivitäten macht es zu einem Ort, an dem man sich hervorragend erholen kann.
Geschäfte und Restaurants können Sie in Lage finden. Neben den örtlichen Läden und Geschäften befindet sich dort ein Einkaufszentrum.
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung, mit dem öffentlichen Nahverkehr und der Autobahn.
Eine Gemeinschafts- und Freizeitanlage, bekannt als "Gemeindezentrum" bietet verschiedene Veranstaltungen und Aktivitäten. Die Region ist reich an Sehenswürdigkeiten, so dass viel zu sehen und zu erleben ist.
Lage-Hörste ist ein Ort, in dem man sich wirklich entspannen und den Alltag genießen kann. Es ist ein Ort, der viele Vorteile für Freizeit und Erholung in einer malerischen Umgebung bietet.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Gerne laden wir Sie zu virtuellen Rundgängen durch die freigezogenen Wohnungen ein.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Käuferprovision:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 90,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: C

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal