MainbernheimBayern德国97350
位于Mainbernheim Bayern 97350 德国为出售的单户住宅目前在出售,Mainbernheim Bayern 97350 德国的售价为US$1,947,620。如果您对位于Mainbernheim Bayern 97350 德国的房产不感兴趣,可以搜索德国Real Estate,查看其他出售在Mainbernheim的住宅 。
MLS#: C21_GEPA_37597
US$1,947,620 USD
€1,800,000 EUR
- 类型
- 单户住宅
- 房屋/场地面积
- 112m²
房产特点
建造详情
- 建造于
- 2018
- 房屋状况
- 高品质
面积
- 房产面积
- 112m²
- 土地/地块面积
- 16,629m²
- 供暖系统
- 燃气
描述
Wunderschöner Reiterhof in Unterfranken
Hier verwirklichen Sie den Traum einer eigenen Reitanlage in Unterfranken.
Die Anlage besteht aus einen komfortablen Einfamilienhaus mit Ferienwohnung, sowie Stallungen, Weiden, einer Reithalle und Außenreitplätzen. Zum Grund gehören insgesamt 1,6 ha Eigenfläche, sowie ca. 5 ha langfristig gepachtete Flächen.
Die Reitanlage bietet dem zukünftigen Besitzer viel Spielraum für die Umsetzung seines individuellen Betriebskonzepts.
Eine Nutzung als Reitschule, Pensionsbetrieb, private Pferdehaltung, Zucht und Haltung sind denkbar.
Der Reiterhof wurde im Jahr 2018/19 erweitert und mit viel Liebe geführt. Die Pferdehaltung entspricht optimalen Bedingungen zur artgerechten Haltung.
Alles in allem eine sehr gepflegte Anlage.
Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus (KFW 55) mit einer integrierten Ferienwohnung und bietet 112 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, zwei Bädern und einer Gästetoilette. Einer großzügigen Terrasse von ca. 40 m² mit Blick auf die Reitanlage.
Stallung und Reitanlage sind direkt angrenzend am Wohnhaus.
Ausstattung:
Sehr schönes, neuwertiges Wohnhaus mit Ferienwohnung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Zusätzlicher Heizkörper in den Bädern
Garage am Haus plus genehmigten Carport
4 Stellplätze auf dem Grundstück vor dem Haus plus ausreichend Parkmöglichkeit auf dem Reiterhof
16600 m² Eigenfläche plus ca. 5 ha Pachtwiesen auch zur Heuernte
Offenstall für 15 Pferde mit zwei zusätzlichen Boxen
Sep. Stall für 5 Pferde mit Paddocks ( Erweiterbar, Baugenehmigung liegt vor)
Reitplatz/ Sand 40m x 20m
Springplatz/ Gras 70m x 70m mit Geländehindernissen ( wurde auch zum Polo genutzt)
Rundhalle mit 19m Durchmesser
Sattelkammer, Futterkammer, Werkstatt, Büro und Unterkunft für Pferdepfleger
Große Scheune für Heulagerung (ca. 90 Rundballen)
Lage:
Mainbernheim ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen.
Die Stadt Kitzingen ist 6 Kilometer entfernt. Dort befinden sich Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Bis nach Würzburg sind es ca. 30 Minuten Fahrtzeit.
Die Metropolregion Erlangen, Fürth, Nürnberg ist in etwa 1,5 Stunden erreichbar.
Frankfurt/ Frankfurt Flughafen sind in ca. 1,5 Stunden entfernt.
Die Umgebung bietet ein traumhaftes Ausreitgelände mit unzähligen Wanderreitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 49,35 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: A