gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon und 400 m² großem Garten

Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung am Stadtrand der Hansestadt Rostock. Ein gemütlicher Garten zum Entspannen und Verweilen mit Ihren Liebsten ist Ihnen ebenfalls wichtig? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Verkauft wird eine vertragsfreie und somit sofort nutzbare Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche, welche sich aufgeteilt auf 3 separat begehbare Zimmer, einem Pkw- Stellplatz sowie einen 400 m² großen pflegeleichtem Garten.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches Ihnen Zugang zum Balkon bietet. Die Küche verfügt über genügend Platz für ein gemeinsames Frühstück. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Tageslicht, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Dusche. Zwei gemütliche Schlafbereiche runden den Wohnraum gelungen ab.
Für zusätzlichen Stauraum haben Sie ein großzügiges Kellerabteil. Ebenfalls haben Sie räumlich die Möglichkeit Ihr Fahrrad sicher unterzubringen sowie einen Raum für die Trocknung der Wäsche.
Absolutes Highlight bei diesem Angebot ist der pflegeleichte, ca.400 m² große Garten mit Blick in die freie Natur. Warten Sie nicht zu lange und erfüllen sich den Traum von Ihrer Eigentumswohnung mit Garten am Stadtrand von Rostock.
Der Energieausweis wird aktuell durch die Hausverwaltung erneuert und liegt zur Besichtigung vor!

Ausstattung:
3 separat begehbare Zimmer
Balkon
Stellplatz direkt vor der Immobilie
400 m² Garten zur freien Gestaltung und absolute Ruhe
Möglichkeit zusätzliche 200 m² Garten zu pachten
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Lage:
Nienhagen ist ein Ortsteil der Hansestadt Rostock und bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Nienhagen liegt in Ostseenähe, was den Ort zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Nienhagen befindet im Nordosten des Stadtgebiets von Rostock, etwa 10 Kilometer vom Rostocker Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, gastronomische Einrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Dienstleistungsunternehmen finden sich in der unmittelbaren Umgebung wieder und sind gut mit dem Auto zu erreichen.
Eine Busverbindung steht Ihnen fußläufig innerhalb von wenigen Minuten zur Verfügung, welche Sie bequem in die Rostocker Innenstadt bringt.
Von der Bundesautobahn A19 erreichen Sie Nienhagen über die Anschlussstelle Rostock-Nord an der Bäderstraße nach Graal-Müritz. Die Ostseestrände Graal-Müritz und Markgrafenheide erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage. Genießen auch Sie die Vorzüge dieser Lage, auf nach Nienhagen !

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 106,25 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D