Rue des Pins 10

Niederanven, 卢森堡

Luxueuse Résidence à Senningerberg
Vous voulez habiter dans un cadre unique et dans une maison d'architecte ? Vous avez trouvé la maison de vos rêves !
Nous vous proposons à la vente cette prestigieuse villa d'architecte située à Senningerberg (commune de Niederanven), conçue par le célèbre architecte luxembourgeois Christian Bauer en 1978 et entièrement rénovée en 2009. Nichée dans un cadre paisible, sur un terrain de 10a70ca, cette propriété unique, construite à flanc de colline, offre une vue panoramique sur la forêt environnante et est parfaitement intégrée dans son environnement naturel.
Points Clés de la Résidence :

Conception Unique : Construction à flanc de colline par Christian Bauer, célèbre pour des projets emblématiques tels que le Musée National d'Histoire et d'Art, la Maison du Savoir, la Banque Centrale du Luxembourg et l'extension du Conservatoire de la Ville de Luxembourg.
Intimité Totale : La villa est cachée des voisins, offrant une intimité absolue à ses occupants.
Lumière Naturelle Abondante : La maison est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et son hall vitré.
Espaces de Vie Élégants : Salon avec cheminée centrale, bibliothèque, salle à manger, cuisine entièrement équipée, accès terrasse.
Terrasse Privée sur le Toit : Pour des moments de détente avec une vue imprenable sur la forêt environnante.
Surface Habitable : 319 m² de surface habitable, 407 m² de surface totale.
Extérieurs : Quatre terrasses totalisant 130 m², jardin magnifiquement entretenu avec une cave à vin spectaculaire.
Terrain : Parcelle de 10a70ca.
Disposition sur 3 Niveaux :
Rue : Grand hall d'entrée vitré, salon avec cheminée centrale, bibliothèque, salle à manger, cuisine entièrement équipée, accès terrasse, bureau avec accès terrasse privative, double garage.
Inférieur : Suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres (possibilité de créer une troisième chambre), salle de bains, salle de douche, buanderie, local technique, terrasse.
-2 : Appartement individuel comprenant salon, kitchenette, chambre, salle de bains et terrasse.
Chambres : 5 ou 6 chambres au total.
Salles de Bains : 4 salles de bains.
Stationnement : Garage pour 2 véhicules et 2 carports extérieurs.

Localisation et Commodités :
Située dans une impasse calme de Senningerberg, cette villa est à quelques minutes de Luxembourg-ville, du Kirchberg et de toutes commodités. La commune de Niederanven offre des infrastructures éducatives excellentes, des activités variées et une connexion idéale aux réseaux de transport. Profitez de la proximité des écoles, crèches, commerces et installations de loisirs comme le "Tennis Club Senningerberg", la “Syrdall Schwemm” et le « Golf-Club Grand-Ducal ».
Distances :
Kirchberg : ±6 km
Autoroute A1 : ±1,5 km
Aéroport Findel : ±4 km

À visiter absolument !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence unique et prestigieuse saura vous séduire par son charme, son emplacement privilégié et ses finitions haut de gamme.

Luxurious Residence in Senningerberg
Do you want to live in a unique setting and in an architect-designed house? You have found the home of your dreams!
We offer for sale this prestigious architect-designed villa located in Senningerberg (commune of Niederanven), designed by the famous Luxembourgish architect Christian Bauer in 1978 and completely renovated in 2009. Nestled in a peaceful setting on a 10.70 ares plot, this unique property, built on a hillside, offers panoramic views of the surrounding forest and is perfectly integrated into its natural environment.
Key Features of the Residence:
Unique Design: Hillside construction by Christian Bauer, renowned for landmark projects such as the National Museum of History and Art, the Maison du Savoir, the Luxembourg Central Bank, and the extension of the Conservatory of the City of Luxembourg.
Total Privacy: The villa is hidden from neighbours, offering complete privacy to its occupants.
Abundant Natural Light: The house is bathed in natural light thanks to its large openings an