Idéalement situé, dans un quartier dynamique de Saint-Girons, cet immeuble de rapport comprend trois appartements T2 et un local commercial au rez-de-chaussée. Les appartements sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat, tandis que le local commercial est libre, vous laissant la possibilité de le louer ou de l'utiliser selon vos besoins. Sa position stratégique sur une rue très fréquentée, particulièrement animée le samedi lors du marché, garantit une visibilité exceptionnelle et un accès facile à toutes les commodités locales. Proche des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de rentabilité (Près de 10 % brut). Venez découvrir ce bien unique qui allie praticité et attractivité, et laissez-vous séduire par son emplacement privilégié et ses multiples possibilités.