Wilhelmshaven, Niedersachsen 26382, 德国

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung: 3-Zimmer in beliebter Lage

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an !
Diese feine Wohnung (zur Zeit vermietet) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 bietet Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus solidem Investment und Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses mit acht Parteien.
Die Wohnung weist einen Instandhaltungsrückstau auf, der Ihnen die Chance gibt, durch gezielte Maßnahmen den Wert des Objekts zu erhöhen.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und die gemütliche Atmosphäre, die den Charme der 50er Jahre mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Dank der soliden Bausubstanz und der gut gepflegten Eigentümergemeinschaft bietet diese Wohnung ein hohes Maß an Wohnqualität und die Möglichkeit, den Wert durch zukünftige Modernisierungen weiter zu steigern.
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage gelegen, bietet die Wohnung sowohl Pendlern als auch Familien oder Paaren eine ideale Wohnumgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielversprechendes Objekt in einer beliebten Wohngegend zu erwerben – ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an !

Ausstattung:
Wissenswertes:
+ nahe der City/Bahnhof gelegen
+ Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung
+ praktischer Grundriss
+ großer Kellerraum
+ Einbauküche
+ Elektrik und Laminat wurden 2020 erneuert
+ aktuell vermietet
+ Sanierungsgebiet der Stadt Wilhelmshaven
Aufgrund des Mieterschutzes wurden auf weitere Innenbilder verzichtet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lage:
Hafen-Feeling pur, City-Life und maritime Attraktionen – in Wilhelmshaven verschmelzen Strandurlaub an der Nordsee und das Leben in einer aufstrebenden Hafenstadt zu einem besonderen Erlebnis.
Wilhelmshavens Südstrand mit den Hotel- und Restaurationsangeboten ist beliebter Anziehungspunkt für Wilhelmshavener und Gäste. Ob sie zum Baden oder Erholen an den Strand kommen oder über die Promenade flanieren, sie fühlen sich wohl. Die Liege- und Freizeitflächen sind ideal für einen Badebesuch mit Aktivitäten wie Sport und Spiel. Das Freizeitangebot entlang der Maritimen Meile am Südstrand und rund um den Großen Hafen schließt die musealen Attraktionen der Stadt ein. Das sind das Aquarium Wilhelmshaven, das Deutsche Marinemuseum, das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer Besucherzentrum und das Küstenmuseum Wilhelmshaven.
Den Südstrand und den Bontekai verbindet die 1907 erbaute und in den Jahren 2011/2012 grundsanierte Kaiser-Wilhelm-Brücke – das Wahrzeichen der Stadt Wilhelmshaven.
Der Bontekai und die neu gestaltete Flanierstraße, die Jadeallee, verbinden Südstrand und Hafen über den Valoisplatz mit der neuen Stadtmitte, der Nordseepassage.
Am anderen Ende der Jadeallee liegt das Vier-Sterne-Superior „ATLANTIC Hotel Wilhelmshaven“.
Es mutet architektonisch von weitem wie ein Kreuzfahrtschiff an und stellt ein signifikantes Gegenüber für die Kaiser-Wilhelm-Brücke dar.....
(Quelle Auszugsweise: wilhelmshaven.de)

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 184 kWh(m²a)(F)
Baujahr lt. Ausweis: 1959
Energieträger für Heizung und Warmwasser: leichtes Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
*Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 184 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: F