Aachen, Nordrhein-Westfalen 52072, 德國

C21 - Spring-Time in Laurensberg !! Erdgeschoßwohnung mit Garten!

Besser geht nicht...
Diese schöne Parterrewohnung ist bestens geeignet für Paare oder Singles mit allen Annehmlichkeiten zum Wohlfühlen.
Beim Betreten, ganz ohne Hindernisse, befinden wir uns in Flur1. Davon ab geht nach links ein schöner, lichtdurchfluteter Raum, der gerne als Büro oder Esszimmer oder ganz individuell genutzt werden kann. Denn direkt in der Nachbarschaft ist die kleine, helle Einbauküche mit allen Gerätschaften ausgestattet, die man in einer Küche zum leckeren Kreieren Ihrer Speisen braucht.
Durch eine weitere Tür, die ich sehr praktisch finde ( keine Geruchsbelästigung der Küche), kommen wir in Flur2 und zu den weiteren Räumlichkeiten. So ist wenn wir nach links drehen, ein sehr schönes Wohnzimmer, welches auch Platz hat für eine kleine Essecke und den direkten Zugang zu dem wunderschönen Garten. Die schöne Terrasse ist überdacht und links von Ihr schauen wir auf das Gartenhäuschen. Auch das sehr praktisch zum Unterbringen der Gartengeräte oder Gartenmöbel. Es würde sich auch noch ein Plätzchen finden für ein Jacuzzi...
Jetzt wieder zurück in Flur2, befindet sich hier ein weiteres schönes, geräumiges Zimmer, welches z.Zt als Schlafzimmer genutzt wird. Am Ende des Flures zur rechten Seite, liegt das Bad mit Dusche, welche mit sehr schönem Mosaik gefliest ist, ein WC und ein Waschbecken. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier noch Ihren Platz. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Lüftungsmöglichkeit.
Ein eigener Stellplatz macht alles noch komplett.
Hab ich Sie begeistert..?? dann freue ich mich auf Sie und unser Kennenlernen.
Ihre Maritta Beckmann
Alle Bilder und Informationen unter:
www.rescout.de

Ausstattung:
Objektart : Eigentumswohnung Parterre
Baujahr: 2005
Wohnfläche m²: 76,50
Gartenfläche m²: ca.54
Zimmer :3
Küche : 1
Bad: 1
Terrasse : überdachte Gartenterrasse vorhanden
Heizungsart : Ölheizung
Garten: vorhanden mit Gartenhaus
Sehr gepflegte Immobilie, ruhige Lage Laurensberg /zentrumsnah, Ideal geeignet für Paare oder Singles.
Alle Bilder und Informationen unter:
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Lage:
Willkommen in Laurensberg....!!
Sie kennen Laurensberg..?? Dann wissen Sie das wir in einem der begehrtesten Stadtteile von Aachen sind. Laurensberg hat mitunter alles zu bieten, was man zum Wohlfühlen braucht.
Wir finden hier alles für den täglichen Bedarf in direkter Nähe. So ein Edeka Markt mit Blumenlädchen, verschiedene Bäckerbetriebe sowie ein Aldi, Lidl und ein Penny, auch ein Actionmarkt und eine Apotheke. Auch Ihre ärztliche Versorgung ist für all Ihre Wehwehchen gewährleistet. Es fehlt also an nichts.
Gastronomisch wird auch allerlei geboten und ein toll sortiertes Einrichtungsgeschäft ergänzen das Wohlgefühl von Ihrer vielleicht neuen Heimat.
Nicht zu vergessen das Sportangebot, so wie die tolle Tennisanlage mit Halle und Restaurant und in direkter Nachbarschaft der erste und elitäre Golfclub von Aachen mit wunderschönem Clublokal in traumhafter Lage.
Auch die kurzen Wege zum Aachener Zentrum und Uni-Klinikum besser kann es nicht sein.
Um es auf den Punkt zu bringen, fehlt es an keinerlei Annehmlichkeiten sich wohlzufühlen.

Sonstige Angaben:
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Visualisierungen von Innen-und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung oder Bebauung. Die dort visualisierte Inneneinrichtung ist nicht mit örtlichen Baubehörden/Statikern/Architekten abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der Käufer immer mit den zuständigen Stellen und Fachfirmen abstimmen.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, welches individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird.
Fordern Sie unseren Marktbericht für Ihre Immobilie direkt unter: www.rescout.de an.
Kontaktieren Sie uns: 0241-53108090 | [email protected] | www.rescout.de

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 89 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: C