Coole Maisonettewohnung mit südlicher Dachterrasse im Zentrum Bad Bentheims!

Wir bieten Ihnen hier eine super moderne und cool geschnittene Maisonettewohnung im Herzen der Altstadt Bad Bentheims.
Die junge Wohnung befindet sich in einem drei Parteien Haus und besticht durch ihre hochwertige, zeitlose und stilvolle Ausstattung.
Das energieeffiziente Haus, mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten, wurde 2016 errichtet.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 89 m², die sich auf zwei Etagen erstrecken. Zusätzlich bietet der Spitzboden mit seinen ca. 34 m² viel Nutzfläche. Dieser Raum ist ein echtes Highlight, da er außergewöhnlich geschnitten ist und dazu noch vielseitig nutzbar ist.
Über das bodentiefe Fenster gelangt man auch auf die großartige Dachterrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und einen traumhaften Fernblick ins Münsterland und auf den Weinberg von Bad Bentheim bietet.
Alle Räume, bis auf der kleine HWR im 1. Obergeschoss, werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Zu dem Angebot gehört ein Autostellplatz und ein gemeinschaftlicher Geräteraum mit Stellplatz für Fahrräder und die Mülltonnen.
Aufteilung Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit einer eigens angefertigten Garderobe
- modernes, innenliegendes Gäste-WC mit extra Lüftung
- der Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss ist das sehr schöne, super geräumige und dennoch gemütliche Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist super modern, hat eine klare Linie und bietet Ihnen viel Stauraum und alle notwendigen Einbaugeräte.
Aufteilung 1. Obergeschoss
Über die offene und luftige Massivholztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss.
- geräumiger, heller Flur mit viel Stellfläche
- schönes, helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, einem großen Waschtisch mit Unterschrank und einem leicht separierten WC
- helles Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
- Büro oder weiteres Schlafzimmer
- kleiner Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Aufteilung Spitzboden (ca. 34 m² Nutzfläche)
- dieser Raum ist vielseitig nutzbar.
Von hier aus hat man den Zugang zur sehr ruhigen Dachterrasse, die südwestlich ausgerichtet ist. An heißen Sommertagen sorgt eine elektrische Markise für die nötige Beschattung. Man hat einen tollen Blick über das Münsterland und den Weinberg Bad Bentheims.
Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung über einen - nach aktuellsten Normen - ungenügenden Luft- und Trittschallschutz verfügt. Weitere Erläuterungen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung.

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Jalousien (mit Smart-Home Funktion)
- Fliesen und Vinylboden in Holzoptik
- überall Fußbodenheizung außer im HWR
- moderne, hochwertige Einbauküche
- Netzwerk in der gesamten Wohnung
- grandiose Dachterrasse mit einer elektrischen Markise
- Autostellplatz
- Gemeinschaftsgeräteraum
- Kabelanschuss
- SAT-Anlage

Lage:
Die Lage ist genial, da sich das Objekt nur wenige Gehminuten von der Burg Bentheim und der Innenstadt entfernt befindet. Die Autobahn befindet sich in etwa 6 Kilometern Entfernung.

Sonstige Angaben:
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
http://www.altenhoener.century21.de

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: A

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal