Klein aber Fein!

Diese charmante Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet ein behagliches Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie praktische Zusatzflächen durch den Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wannenbad, eine Küche sowie einladende Wohnräume mit viel Tageslicht und einem direkten Zugang zum Keller sowie zum ausgebauten Dachboden mit zwei Zimmern.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung vor Ort.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Wannenbad
- Zentralheizung
- PV-Anlage
- Keller
- Carport
Der Energieausweis liegt Ihnen spätestens zur Besichtigung vor Ort vor.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im südöstlichen Berlin, in der Nähe des beliebten Müggelsees. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur.
Der Müggelsee, Berlins größter See, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Baden, Bootfahren oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Ufer – hier kommen Natur- und Wassersportliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Auch der nahegelegene Müggelwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Für Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sport- und Erholungsangebote bereit, darunter Parks und Wassersportanlagen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Tram sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile Berlins. Dank der guten Anbindung an das Straßennetz gelangen Sie sowohl in das Berliner Stadtzentrum als auch in umliegende Erholungsgebiete zügig.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen in Seenähe und urbaner Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und alle, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten.

Sonstige Angaben:
Doppelmaklertätigkeit:
Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas