großzügige, ruhige 4- Zimmer-Whg, nahe Inselwall

Maschstraße - direkt an der Oker, im 3. Obergeschoss -
ruhig, und dennoch alles zu Fuß erreichbar
Alte Stadtvilla aus dem Vorletzten Jahrhundert mit den für Braunschweig typischen Merkmalen: Gelbe Klinker, hohe Decken, hohen Fenstern, Verzierungen an den Gesimsen, einem Hausflur mit Terrazzoboden und Jugendstilfliesen an den Wänden sucht neue Bewohner im Dachgeschoss.
Im 3. Obergeschoss wurde das mächtige Dach mit seinen Gauben zu allen Seiten zu einer fast 100 m2 großen Wohnung ausgebaut und vor gut 10 Jahren runderneuert: Wände, Decken, Türen, Böden, Elektrik, Bad und Sanitäranschlüsse in der Küche und im HWR.
Heute sind das
3 große Zimmer bis 23 m² , zwei davon mit Blick auf die Oker, 1 Kleineres Zimmer von rund 12 m²
Bad mit Fenster und Wanne, rund 14 m² Küchenraum, Hauswirtschaftsraum. kleiner Abstellraum.
Auf dem Dachboden können Sie Wäsche aufhängen und im Keller haben Sie noch einen eigenen Kellerraum.
Einen Einstellplatz für PKW gibt es leider nicht , auch KEINEN Balkon und keine Einbauküche.
Dafür ist die Lage einzigartig!

Ausstattung:
Decken und Wände tapeziert, überwiegend weiß gestrichen,
Böden in Bad und Küche mit Fliesen belegt,
Bad deckenhoch gefliest, mit Fenster, Wanne, Waschbecken, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper
Küche: hier können Sie ihren Küchenmöbeltraum selbst verwirklichen,
HWR: Anschluss für Waschmaschine, Trockner
Kosten:
Kaltmiete: 950,00 €
kalte Nebenkosten: rund 100 € / Monat , je nach Personenzahl
Das Haus wird mit einer Gasheizung zentral beheizt. Heizkosten und Warmwasser je nach Verbrauch ca 300 € / Monat (ohne Gewähr)
Wasser/ Abwasser und Strom direkt vom Versorger.
Übergabe: Nicht renoviert, Wohnung ist in gutem Zustand.
Die Wohnung ist NICHT möbliert.

Lage:
Nur einen Steinwurf vom Inselwall entfernt und mit Blick auf das Petriwehr hat dieser Standort alles, was man braucht: Ruheoasen vor der Haustür, Wasser, das leise plätschert, Einkaufsmöglichkeiten, Ärze, Schulen, Freizeiteinrichtungen und es ist nur einen Katzensprung zur TU oder in die City.

Sonstige Angaben:
Interesse? - dann " Nachricht bzw. Anfrage über das Portal senden!
Dann schreiben Sie uns ein paar Zeilen über sich:
Am besten dieses angeben: Name, Adresse, Mailadresse, Tel Nr, Anzahl Bewohner, Haustiere?, Art der Beschäftigung, gewünschter Einzugstermin...
Nach der Besichtigung: Einreichen der Selbstauskunft, Bonitätsnachweis.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 213 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G