Nürnberg, Bayern 90429, 德國

Exklusives Penthouse-Apartment mit großem Dachterrassen-Traum in zentraler Toplage von Nürnberg

Leben über den Dächern der Stadt – Ihr neues Zuhause mit privatem „Sky Garden“
In einer der gefragtesten Wohngegenden Nürnbergs erwartet Sie dieses stilvolle und lichtdurchflutete Penthouse-Apartment im 5. Obergeschoss. Mit ca. 60 m² Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse von ca. 14 m² erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Der offene Wohnbereich, die hochwertige Ausstattung und der direkte Zugang zur Dachterrasse machen diese Wohnung zu einem absoluten Highlight. Ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können – mitten in der Stadt und doch über den Dingen schwebend.
Ihr Wohntraum – hell, modern und durchdacht gestaltet
Dieses Apartment begeistert mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Design und Funktionalität:
t•tGroßzügige Dachterrasse (ca. 14 m²): Ihr eigenes Paradies über den Dächern, zugänglich vom Wohnbereich, der Küche und dem Schlafzimmer – ein perfekter Ort für entspannte Stunden, ob allein oder mit Gästen.
t•tHelle Wohnräume: Bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente.
t•tOffener Wohnbereich: Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, das durch seinen Zugang zur Dachterrasse besonders einladend wirkt.
t•tModerne Einbauküche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten (inkl. Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzugshaube). Die Spülmaschine wird bis Ende des Monats für Sie installiert.
t•tPraktischer Hauswirtschaftsraum: Direkt neben der Küche gelegen, bietet er Platz für Ihre Waschmaschine oder zusätzlichen Stauraum – ideal auch als Speisekammer nutzbar.
t•tKomfortables Schlafzimmer: Mit direktem Zugang zur Dachterrasse – genießen Sie jeden Morgen den Blick in den Himmel.
t•tModernes Badezimmer: Bodengleiche Dusche und stilvolle Ausstattung schaffen einen Ort der Entspannung.
t•tAngenehmes Raumklima: Dank Fußbodenheizung und einer Raumhöhe von 2,48 m.
Urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur
Die exzellente Lage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein modernes Leben benötigen:
Nur wenige Minuten zur U-Bahn-Station Maximilianstraße, mit bester Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights. Trotz der zentralen Lage genießen Sie auf Ihrer Dachterrasse Ihre persönliche Ruheoase – ein Rückzugsort mit einem einzigartigen Blick über die Stadt.
Ideal für Singles oder Paare
Diese Wohnung ist perfekt für eine bis zwei Personen, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine zentrale Lage legen. Ob Sie Ihren Tag auf der Terrasse beginnen oder den Abend dort ausklingen lassen – dieses Apartment bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privatem Rückzugsort.
Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses exklusive Penthouse-Apartment mit Ihrem eigenen „Sky Garden“!

Ausstattung:
Ausstattung im Überblick
t•tDachterrasse (ca. 14 m²): Großzügiger Außenbereich, zugänglich vom Wohnbereich, der Küche und dem Schlafzimmer – ideal für entspannte Stunden im Freien.
t•tBarrierefreies Badezimmer: Modern gestaltet mit bodengleicher Dusche für maximalen Komfort.
t•tHelle Räume: Bodentiefe Fenster in allen Zimmern sorgen für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente.
t•tHochwertiger Echtholzboden: Stilvoller und langlebiger Bodenbelag, der für ein warmes Wohngefühl sorgt.
t•tElektrische Rollläden: Für maximalen Komfort und optimale Lichtregulierung in allen Räumen.
t•tModerne Einbauküche: Hochwertig ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube und einer Spülmaschine (Installation bis Ende des Monats).
t•tHauswirtschaftsraum: Praktisch neben der Küche gelegen, mit Platz für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum, auch als Speisekammer nutzbar.
t•tFußbodenheizung: Für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima in allen Räumen.
t•tRaumhöhe von 2,48 m: Für ein offenes und großzügiges Wohngefühl.
t•tGemeinschaftlicher Fahrradraum: Für eine nachhaltige und umweltfreundliche Mobilität.
Diese hochwertige Ausstattung macht die Wohnung zu einem exklusiven Wohntraum mit maximalem Komfort!

Lage:
Zentrale Lage an der Maximilianstraße – Perfekt angebunden für Stadtliebhaber
Die Maximilianstraße ist eine der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs und bietet alles, was modernes Stadtleben ausmacht: hervorragende Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Zielen.
Optimale Verkehrsanbindung
Die U-Bahn-Station Maximilianstraße liegt direkt vor der Tür, sodass Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Nürnberg, den Hauptbahnhof oder Nachbarstädte wie Fürth erreichen. Für Autofahrer ist der Frankenschnellweg nur wenige hundert Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zur Autobahn und Städten wie Erlangen oder Herzogenaurach. Egal, ob Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen oder mit dem Auto unterwegs sind – von hier aus kommen Sie überall schnell und bequem hin.
Alles in Ihrer Nähe
Die Umgebung bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Gleichzeitig liegt die Maximilianstraße in einem ruhigen, aber zentralen Viertel, das eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre bietet.
Idealer Standort für Berufstätige
Die Lage ist besonders attraktiv für Berufstätige. In der Nähe befinden sich zahlreiche große Arbeitgeber wie DATEV, GfK, Siemens, Adidas und Puma, die bequem und schnell zu erreichen sind.
Urbanes Leben und grüne Erholung
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Pegnitztal West die Möglichkeit

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: B