St Avold, 洛琳, 法國
房源來自 CENTURY 21 Rond Point de l'Europe
位於St Avold, 洛琳, 法國的待售 商業地產 現在正在出售。 St Avold, 洛琳, 法國的掛牌價為 US$451,730 。 如果位於St Avold, 洛琳, 法國的物業不是您正在尋找的，請訪問 https://www.century21global.com ，查看在 St Avold的其他待出售的 商業地產 。
更新日期: 2025年1月10日
MLS#: 202_2785_6569
US$451,730 USD
€434,000 EUR
- 最小可售面積540m²
物業特點
地區
- 物業面積: 540m²
物業介紹
IDEAL INVESTISSEURS! IMMEUBLE A VENDRE!!
ATTENTION: Il est à préciser que le fonds de commerce n'est pas à la vente.
Sur l'axe SARREBRUCK-PARIS, votre agence immobilière CENTURY 21, vous propose à la vente, un ensemble immobilier à usage mixte d'habitation et de commerce, en très bon état, édifié sur un terrain de 4557 m² et comprenant :
- au sous-sol : une cave, un cellier, un dégagement,
- au rez-de-chaussée : une cellule commerciale louée comprenant une salle de restaurant, une cuisine, deux WC et une douche, une chaufferie, un rangement, un laboratoire de préparation. S'ajoute une terrasse de 100 m² environ.
- au premier étage:
* Un appartement F2 de 50,45 m² occupé et comprenant une cuisine/séjour, une chambre, une salle d'eau/wc,
* Un appartement F3 de 109,46 m² occupé et comprenant une entrée, une terrasse, un séjour/salle à manger/cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, un dégagement,
- au second étage: un plateau à usage d'habitation à aménager. Possibilité de réaliser du déficit foncier.
- à l'extérieur : un grand parking.
Loyer annuel Hors Taxes: 51 000 euros.
Rentabilité nette: 8.5 %
S'agissant des diagnostics de performance énergétique.
- DPE vierge pour l'activité commerciale sise au rez-de-chaussée.
- DPE pour l'appartement F2 :
F - 386 KW/hm²/an
F - 70kg Co²/m²/an
- DPE pour l'appartement F3 :
E - 326 KW/hm²/an
E - 62 kg CO²/m²/an
地區
v1.3.0