Kleines MFH als lukrative Investition!

Dies charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1060 m² errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² verteilt sich auf durchdachte 2-Zimmer-Wohnungen mit 50 m², gemütliche 3-Zimmer-Wohnungen mit 80 m² und großzügige 5-Zimmer-Wohnungen mit 150 m².
Das Gebäude, teilweise unterkellert, bietet zusätzlich Nutzfläche von ca. 80 m² in den Kellerräumen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2013.
Eine umfassende Renovierung im Jahr 2013 verlieh diesem Haus einen zeitgemäßen Touch. Neue Fenster, erneuerte Wasser- und Stromleitungen, hochwertige Türen, ansprechende Böden und moderne Bäder tragen zum gepflegten Erscheinungsbild dieses Objekts bei.
Zwei Garagen und zwei Pkw-Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, ergänzt durch einen großzügigen Garten mit einer einladenden, überdachten Terrasse.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde stets liebevoll gepflegt und instand gehalten.

Ausstattung:
- Baujahr 1968
- Grundstück mit ca. 1060 m²
- Massivbauweise
- Aufteilung des EG in zwei Wohnungen möglich (in 2 Zi. und 3 Zi.)
- Balkone und Terrassen mit Süd-Ost-Ausrichtung
- teilunterkellert
- Pelletofen, elektr. Rollläden und hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss
- doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- alle Garagen haben elektr. Einfahrtstore.

Lage:
Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Europastadt ist die größte Stadt im Landkreis Traunstein. Sie ist die jüngste Stadt im Chiemgau, eine bunte Kulturstadt mit vielen Facetten, die Heimat von Menschen aus unterschiedlichsten Erdteilen und Heimat innovativer Unternehmen.
Traunreut bietet ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einige Wander- und
Radwege, auf denen man weite Ausblicke auf die malerische Landschaft des Chiemgaus und die Berchtesgadener Alpen hat. Durch viele ortsansässige Vereine kann man sich am Stadtleben aktiv einbringen. Die Sportstätten umfassen moderne Turnhallen, Fußballplätze, Leichtathletikanlagen, weitläufige Sportplätze, eine Tennishalle und vieles mehr.
Die Traunreuter Einzelhandelsunternehmen und Einkaufsmärkte bieten alle Einkaufsmöglichkeiten. Frische und regionale Produkte kann man regelmäßig auf den Wochen- bzw. Bauernmärkten erwerben. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für den kulinarischen Genuss in der Stadt.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B304. Die Landeshauptstadt München ist ca. 110 km entfernt, Salzburg ist in ca. 50 km erreichbar. Die Städte Wasserburg und Rosenheim, sowie die Pilgerstadt Altötting sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal