Apodaca, 新萊昂 66628, 墨西哥

Nave industrial AAA en Renta en Apodaca Nuevo León.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
- Agua
- Energía
- Alcantarillado
- Voz y Datos
- Caseta de Vigilancia 24/7
- Control de Acceso
- El CAM (Common area maintenance) actualmente es de $ 0.031 USD/Sq.F.t/Mo Approx, es sobre el total de los sq ft, mismos de renta

DESCRIPCION DE LA NAVE
- Terreno: 34,728.36 m²
- Área de Producción y Almacén: 19,857.73 m² = 213,746.61 ft²
- Área de Oficinas: 790.36 m² = 8,507.36 ft²
- Cuarto de Bombas: 37.82 m² = 222,767.64 ft²
- Caseta de Guardia: 9.90 m² = 106.56 ft²
- Total de área en renta: 20,648.09 m² = 222,767.64 ft²

- Estructura de acero y techado:
Una Construcción de Sistema de Estructura de Acero Predisenada con una dimensión de 124.97 mts x 168,25 mts, líneas de columnas espaciadas a 50' x 81'-5” (15,24 Mt x 24,81 Mt), Marcos Rígidos y Correas Z.
Techo metálico con junta vertical (SSR), galvalum de calibre 24 y fibra de vidrio de 4” manta aislante.

- Lucenarios: (No Domos) Se incluye 4% aproximadamente.

- Sistema de pared: PANELES PREFABRICADOS DE HORMIGÓN con aislamiento grueso de poliestireno desde el nivel del suelo hasta el techo en tres muros perimetrales, excepto el muro de expansión. El muro de ampliación cuenta con doble panel metálico desde el nivel del suelo hasta 2,40 metros y simple Panel metálico desde 2,40 metros hasta el techo.

- Puertas de Emergencia: 7

- Puertas de Servicio: 2

- Losas de piso: Espesor: 0.15 m = Losa de Piso de 6” con concreto de resistencia 300 Kg/Cm2 con fibra de polipropileno en las áreas de fabricación,. *No incluye la planitud del piso para equipos sensibles. capacidad de
carga del firme de 15 cm en producción es de 4.5 ton x m2 uniformemente distribuidos. 0.10 m = Losa de Piso de 4” con concreto de resistencia 200 Kg/Cm2 con fibra de polipropileno en el área de oficinas

- Altura Libre de piso a techo: 9.75 m = 32 ft

- Zona de envío: Puertas de muelle: (17) puertas seccionales para camiones, con operación manual con cadena, metal blanco calibre 27 hoja, 8' 6 x 10'.

- Equipos de muelle: (17) muelles de carga altos equipados con 30,000 lbs. mecánico niveladores, juntas de muelle con puertas seccionales manuales, topes y bolardos.

- Puerta(s) de rampa: Dos (2) puertas de entrada: puerta seccional estándar de operación manual con cadena de 14' x 14', 27-

- Dos (2) Rampas: 4.27 x 15 metros 8¨ de espesor Resistencia 250 Kg/Cm2 Hormigón reforzado con Fibra de polipropileno y barras de acero de 3/8¨ a 0,30 m de ancho.

- Sistema de puesta a tierra: Un sistema de puesta a tierra básico solo para la estructura del edificio, incluido un cable de cobre desnudo 1/0 conectados a las columnas periféricas del edificio mediante conectores soldados con electrodos que van hasta la tierra, que consta de barras de acero soldadas con cobre, un registro y bentonita en cada una.

-:117 plazas de Estacionamiento

- 2 plazas de Estacionamiento para Remolques

- Rampa para discapacitados incluida

- Cisterna: Una de 20.000 Lts. Se incluye cisterna subterránea de hormigón para almacenamiento de agua y equipo.

- Iluminación: En área de fabricación Luminarias LED promedio 30 fc. y en área de oficinas 50 fc promedio Accesorios de iluminación LED.

- Subestación de 300 KVA con un (1) transformador de 300 KVA, servicio eléctrico trifásico de 480 voltios. El transformador y servicio eléctrico es 480/277 Volt, Trifásico, conexión radial, completo.

- Sistema de ventilación en área de producción para proporcionar 3 (Tres) cambios de aire por hora, con suministro extractores de aire montados en la pared y entrada de aire con rejillas metálicas de 5'x5' con revestimiento metálico y filtros lavables.

- Protección contra incendios: Se incluye un sistema de manguera básico. Extintores Portátiles 6 kg, tipo ABC Químico Seco Polvo, no cotizado, nacional. 1 por cada 200 m2 (2,152 pies cuadrados).
*No incluye alarma, sistema de monitoreo y/o detectores de humo.

Status: Entrega Inmediata

- El periodo mínimo de renta es de 5 anos, pueden ser 5, 7 y 10 anos.
- No se puede subdividir la nave
- Los contratos son en dólares x ft²x mes.
- Los derechos de los kvas son pagados directo por cliente, independientes al contrato, el costo es en USD x kva + iva, se determina en proceso de revisión de contrato.

VENTAJAS
-Aeropuerto a menos de 7 min. conducir
-Carreteras a: Aeropuerto, Monterrey,, Saltillo – Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX, Ciudad de México.
-Uso: Fabricación, montaje y Distribución.
- Transporte: Público.
- Infraestructura: La mejor disponible.
- Fuerza Laboral: Cercana
– Fácil Acceso.

DISTANCIA A
- Aeropuerto Internacional de Monterrey 6 kilómetros = 4 millas
- Laredo, Texas 229 kilómetros = 142 millas
- Monterrey Centro 26 kilómetros = 16 millas
- Ciudad de México 940 kilómetros = 584 millas
- Saltillo | Ramos Arizpe 115 kilómetros = 72 millas



** Precio sujeto a cabio sin previo aviso
**El precio de renta de la nave esta basado en la construcción básica, sin embargo depende de los ft², el periodo de arrendamiento, las mejoras o TIs, la ubicación o municipio, etc. (ref:538872)