Apto para vivienda en alquiler, departamento luminoso de 3 ambientes, con balcón. Se ubica al frente y ofrece una excelente distribución y funcionalidad. La cochera cubierta se encuentra en planta baja y cuenta con acceso mediante portón automático. En la misma planta también se ubica la baulera.
Cuenta con un amplio living-comedor, cocina, dos dormitorios, pasillo distribuidor con placard y un bano completo. Los pisos son de parquet en el comedor y las habitaciones, mientras que en la cocina y el bano tienen terminaciones en granito.
Se consulta si es apto mascotas.
El edificio, de excelente calidad constructiva, está compuesto por planta baja y 9 pisos, con dos ascensores para mayor comodidad.
La superficie cubierta es de 46.81 m², la semicubierta de 2.54 m² y la total de 49.35 m².

A solo una cuadra de Primera Junta y a dos cuadras del distinguido Barrio Inglés, en una ubicación estratégica entre Av. Rivadavia y Av. Juan Bautista Alberdi, donde circulan múltiples medios de transporte. Líneas de colectivo: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 52, 53, 55, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 132, 135, 136, 141 y 163. Cercano a la estación Primera Junta del subte Línea A y con fácil acceso a la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento, que brinda conexión directa con el centro y el oeste del Gran Buenos Aires. En los alrededores se desarrolla un amplio centro comercial con una gran variedad de comercios y entidades bancarias. La zona cuenta con colegios públicos y privados, además de espacios de esparcimiento y clubes, ofreciendo una combinación ideal de comodidad y servicios.


Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Teléfonos de contacto (011) 4790 - 2200
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. N⁰ 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente.

Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. (ref:234828)