En venta excelente propiedad zona Puerto Guaraní con una superficie total de 7,686 Has. 2,484 m2

Ubicado a 20 km al Sur de Fuerte Olimpo, a 7 km de costa sobre el Río Paraguay (frontera con Brasil), a 55 km de la Ciudad de Carmelo Peralta (Ruta Bioceánica asfaltada y Puente Internacional en construcción
Coordenadas Geográficas; 21°11'36.72 S, 57°54'54.21 W

Fuerte Olimpo, Alto Paraguay: Situado al noreste de Paraguay, cerca de la confluencia de los ríos Paraguay y Pilcomayo.
Proximidad a Brasil: Ubicado cerca de la frontera, facilitando el comercio y la interacción internacional.
Corredor Bioceánico: Conexión potencial con la ruta que une los océanos Atlántico y Pacífico, mejorando la conectividad y el comercio internacional

Potreros: superficie total 1.420 has
- 6 potreros, en uso.
- Con Acceso a Agua
- Alambrados
- Perímetro completo
- 5 hilos
- Firmes cada 200 metros
- Postes de quebracho cada 4 metros
- Tres balancines

RED DE AGUA E HIDROLOGÍA
- Acceso al Río Paraguay
- Cauces de riachos permanentes y algunos perennes
- Sistema de Agua
-Tanque elevado
- Distribución automática por canos enterrados
- Bebederos de hormigón con flotadores
- Sistema de canaletas y canerías para carga de agua potable
- Capacidad de Almacenamiento
- Más de 160 mil litros
- Distribución por gravedad y bombeo eléctrico

•tVivienda Patronal: Está constituida totalmente en piedras que componen a la vivienda, las aberturas son de vidrio tipo blindex. Cuenta con sala - comedor y 2 habitaciones en suite. Cuenta a su vez con una estructura de hierro que sostiene un techo de chapa con aislación tipo sandwich y cobertura interna de madera, aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción y chimeneas. Muebles artesanales y sofás tapizados en cuero. Cocina a gas y lena. Corredor con hamacas, piscina con filtro tipo jacuzzi. Parrilla, hornos, tatacuá.

•tMuelle techado: Conectando la casa con el Riacho Yacaré, sistema de amarre de lanchas.

•tVivienda de visitas: Casa de material con 3 habitaciones, aire acondicionado, comedor, cocina, bano moderno y corredor.

•tVivienda de Personales y Encargado Casa de material con 5 habitaciones, una con A.A. (Capataz), bano moderno, cocina y depósito.

•tTinglado / Deposito: Techado con paredes de 6 metros y piso de hormigón.

•tHangar Techado y cerrado, con habitación y bano privado para pilotos. 18 x 15 x 5 metros de altura.

•tAntena de comunicaciones: 50 metros, repetidora de VHF con alcance de mas de 50 km.

•tTransformador 25KVA

•tEstabilizador de corriente 40 KVA

•tGenerador Americano Diesel 10 KVA

•tCorral principal: 60 metros de diámetro de quebracho y cabos de acero. Sistema americano con mangas curvas, pasillo elevado de trabajo en ambos lados, piso de hormigón, techado, energía eléctrica, luces y cepo de metal importado con báscula digital. Bebederos en todos los apartes.

•tPista Longitud 1.380 metros x 20 metros de ancho.

•tTanque elevado: Capacidad de 15.000 L, elevada a 4 m de altura con horcones y vigas de madera dura.

•tTanques americanos:160 mil litros, con sistema de colector de agua potable.

•tCámaras de Seguridad: Cuenta con cámaras en la antena de larga distancia (5Km zoom) y cámaras estacionarias con equipo de grabación.

ALGUNOS BENEFICIOS DE LA PROPIEDAD
Rentabilidad y Aumento de Valor:
Plusvalía: Incremento de valor con el desarrollo del Corredor Bioceánico, garantizando una inversión rentable.
Desarrollo Económico e Infraestructura:
Corredor Bioceánico: Mejora en transporte y carreteras, atrayendo inversiones y creando empleos.
Recursos Naturales y Agricultura:
Tierras Fértiles: Ideal para agricultura.
Depósitos Minerales: Potencial para minería.
Ubicación Estratégica: Frontera con Brasil: Facilita comercio e interacción internacional.
Conexión Bioceánica: Acceso a rutas que unen los océanos Atlántico y Pacífico.
Ganadería:
Tierras de Calidad: Excelente para cría y desarrollo ganadero.
Oportunidad de Carbono:
Venta de Carbono: Potencial para vender créditos de carbono.
Infraestructura Existente:
Red de Agua: Sistemas avanzados de distribución de agua.
Edificaciones: Viviendas, hangar, depósito, muelle y pista.
Potencial Turístico:
Ecoturismo: Atracción por su belleza natural y vida silvestre.

Oportunidad de Crecimiento: Alto potencial para desarrollo económico y aumento de valor, haciendo de esta propiedad una inversión valiosa y estratégica.

USD. 750 / PRECIO POR HAS Sylvia Munoz
+595 984 649 013 (ref:25176)