Zentrales Wohnen in Bahnhofsnähe mit Balkon

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanalage mit Personenaufzug. Die 89 m² Wohnfläche verteilen sich auf den sonnenverwöhnten Wohn-/Essbereich, die Küche, das Schlafzimmer und das extra Zimmer, welches zum Beispiel als Büro genutzt werden kann.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über den Flur in alle Räume der Wohnung. Das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer besticht durch seine Großzügigkeit und die lichtdurchflutete Atmosphäre. Zudem ist von hier aus der Balkon in mit südwestlicher Ausrichtung zu erreichen, der mit seinem schönen Ausblick zu vielen Abend- und Sonnenstunden einlädt. Die Küche ist in einem separaten Raum zu finden und ist voll ausgestattet. Das Schlafzimmer grenzt ebenfalls an das Wohnzimmer an und bietet genügend Platz zur freien Entfaltung.
Ein weiteres Zimmer kann individuell genutzt werden und eignet sich beispielsweise als Büro. Das Badezimmer mit Dusche ist schlicht gehalten und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Das räumliche Angebot innerhalb der Wohnung wird durch einen Abstellraum abgerundet.
Die gesamte Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut, wodurch ein höherer Wohnkomfort gegeben ist.

Ausstattung:
- 4. Obergeschoss in gepflegter Wohnanlage
- Wohnfläche: ca. 89 m²
- Sonniger Wohn-/Essbereich
- Separate, voll ausgestattete Küche
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz
- Zusätzlicher Raum, ideal als Büro
- Balkon mit südwestlicher Ausrichtung
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum vorhanden
- Personenaufzug
- Energieeffizienzklasse: C
- Hausverwaltung sorgt für höheren Wohnkomfort

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Gießener Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ermöglicht. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, sodass Sie die Mobilität ohne Mühe genießen können. Der belebte Seltersweg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Ärzte, Apotheken sowie eine Vielzahl an Bars und Restaurants, die für kulinarische Vielfalt und lebendige Abende sorgen. Diese Lage vereint urbanes Leben mit komfortabler Infrastruktur, ideal für all Ihre Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Mit mehreren Anschlüssen ist Gießen sehr gut an das Autobahnnetz A45/A5/A485 angeschlossen. Den Ballungsraum Rhein-Main mit dem Wirtschaftszentrum Frankfurt sowie dem internationalen Flughafen, fährt man problemlos in nur 40 Autominuten an.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 89,56 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

Impressum des Anbieters: https://giessen.century21.de/legal