Kaufhof 16

Wolfsburg, Niedersachsen 38440, 德國

Gastronomiefläche in beliebter Lage von Wolfsburg

Dieses exklusive Gastronomie-Objekt bietet auf rund 400 m² Indoor-Fläche und ca. 200 m² Terrasse viel Platz für ein gehobenes gastronomisches Konzept.
Die Anlage ist modern ausgestattet und wird inklusive aller wichtigen Ausstattungen des Vermieters übergeben. Dazu gehören:
-Thekenbereiche
-Kühlungen
-Voll ausgestattete Küche
-Bestuhlung und Mobiliar
Das Gesamtobjekt umfasst somit ca. 600 m² In- und Outdoorfläche und bietet damit viel Raum für ein hochwertiges und vielseitiges Gastrokonzept.
Ausstattung und Konzept:
Die moderne Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten bieten hervorragende Voraussetzungen für eine gehobene Gastronomie. Neben einem Restaurantbereich ist das Konzept auch für einen Clubbetrieb vorgesehen, was das Objekt besonders attraktiv für die Abend- und Nachtgastronomie macht.
Besonderheiten:
Hochwertige Küche: Ideal für ein kulinarisches Angebot mit gehobenem Anspruch.
Clubbereich: Die große Fläche ermöglicht eine Kombination von Restaurant und Clubbetrieb, was vielfältige Veranstaltungen und Events ermöglicht.
Anforderung an das Konzept:
Der Vermieter wünscht sich ein hochwertiges Gastrokonzept mit einer Kombination aus guter Küche und Clubbetrieb.
Eine Nutzung als Shisha-Bar ist ausdrücklich nicht gewünscht.
Flächenaufteilung:
Indoor-Fläche: ca. 400 m²
Terrassenfläche (Outdoor): ca. 200 m²
Gesamtfläche: ca. 600 m²
Das Gastronomie-Objekt in der Kaufhofpassage bietet durch seine zentrale Lage im Herzen der Stadt, die Nähe zu touristischen Attraktionen wie der Autostadt und dem Phaeno, sowie der guten Verkehrsanbindung eine ideale Grundlage für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Die hohe Frequenz an Passanten, Touristen und Angestellten der umliegenden Unternehmen schafft ein kontinuierliches Kundenaufkommen, das die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich erhöht.
Die Fläche ist bei Bedarf auch Teilbar.
DIE ANGEGEBENE MIETE BEZIEHT SICH AUF EINE GETEILTE FLÄCHE VON CA. 270 m²!
Für weitere Informationen und eine Besichtigung des Objekts stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung:
Komplett ausgestattet mit fast neuer Bestuhlung, Theke und Küche etc.
-ohne Brauereiverpflichtung-

Lage:
Das Gastronomie-Objekt befindet sich in einer der zentralsten und lebendigsten Lagen von Wolfsburg, in der Kaufhofpassage, mitten im Stadtzentrum.
1. Zentrale Lage im Herzen von Wolfsburg
Stadtteil: Die Kaufhofpassage liegt im direkten Stadtzentrum von Wolfsburg, einem der Hauptanziehungspunkte der Stadt für Shopping und Freizeit.
Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und weitere Gastronomiebetriebe, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Zudem ist die Fußgängerzone direkt angrenzend, was viele Laufkundschaft anzieht.
2. Fußgängerzone und Einkaufszentrum
Kaufhofpassage: Die Passage selbst ist ein beliebter Treffpunkt für Shopping und Freizeit. Dank der hohen Frequenz von Besuchern der Einkaufsmeile profitieren gastronomische Betriebe von einer ständigen Laufkundschaft.
Fußgängerzone: Die angrenzende Fußgängerzone und die Nähe zu großen Kaufhäusern und Einzelhandelsketten machen den Standort besonders attraktiv.
3. Gastronomische Infrastruktur
Vielfältiges Publikum: Die Lage bietet eine Mischung aus Touristen, Geschäftsleuten, Anwohnern und Besuchern der umliegenden Sehenswürdigkeiten. Diese Vielfalt garantiert eine hohe Nachfrage nach unterschiedlichsten gastronomischen Angeboten.
Gastronomische Konkurrenz: Die Lage in der Passage bietet eine gesunde Konkurrenzsituation, bei der das Objekt von der Nähe zu anderen Gastronomiebetrieben profitiert, da sie das Areal zu einem Anziehungspunkt für Gäste machen.

Sonstige Angaben:
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Mietprovision:
4.950 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme