Kleve, Nordrhein-Westfalen 47533, 德國

Reihenmittelhaus mit Altbaucharme in der Klever Oberstadt mit 2 Wohnungen und Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich in der malerischen Klever Oberstadt. Mit kontinuierlichen Renovierungs- und Ausbaumaßnahmen wurden zwei separate Wohnungen geschaffen. Die obere Einheit ist derzeit vermietet, während die untere Wohnung, mit direktem Zugang zum uneinsehbaren Grundstück, zur Verfügung steht.
Raumaufteilung:
Die untere Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und den unmittelbaren Zugang zum idyllischen Gartenbereich. Hochwertige Dielen- und Holzböden verleihen dieser Einheit einen authentischen Charme, der durch die liebevolle Renovierung von 2020 bis 2024 erhalten wurde.
Die obere Wohnung bietet ebenfalls einen einladenden Wohnraum mit traditionellem Flair und modernem Komfort.
Außenbereich: Außenbereich
Das uneinsehbare Grundstück bietet ausreichend Platz für Entspannung im Freien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Keller und ein Stellplatz komplettieren das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum sowie Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug.
Renovierungen:
Das Haus wurde von 2020 bis 2024 kontinuierlich renoviert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um den einzigartigen Altbaucharme zu bewahren. Die hochwertigen Dielen- und Holzböden tragen maßgeblich zum behaglichen Ambiente bei.
Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Tradition und modernem Wohnkomfort. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – hier erwartet Sie ein einladendes Zuhause in einer der charmantesten Gegenden von Kleve. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Anwesen verzaubern.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Lage:
Lage:
Gelegen in der beliebten Klever Oberstadt, genießen Sie hier alle Vorzüge des städtischen Lebens. Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Inmitten des geschichtsträchtigen Viertels, das von der Gruftstraße und der Stechbahn flankiert wird und in unmittelbarer Nähe zum Freiherr-vom-Stein-Gymnasium liegt. Das Viertel zeichnet sich durch sein gewachsenes Umfeld aus, das von einer Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten geprägt ist.
Die Gruftstraße und die Stechbahn sind nicht nur Verkehrsadern, sondern auch Symbole der lokalen Geschichte, die mit ihren alten Gebäuden und Kopfsteinpflasterstraßen eine nostalgische Atmosphäre schaffen. Diese Umgebung bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen einen charmanten Rückblick in die Vergangenheit, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 203,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G