Lichtenfels - SchneyBayernGermany96215
位於Lichtenfels - Schney Bayern 96215 Germany用於出售的聯排別墅(Townhouse)目前正在出售,此Lichtenfels - Schney Bayern 96215 Germany掛牌價為US$310,069。如果位於Lichtenfels - Schney Bayern 96215 Germany的房屋不是您想找的,可以嘗試搜尋Germany房地產。
MLS ID : C21_MCRE_39508
US$310,069 USD
€279,000 EUR
- 類型
- 聯排別墅(Townhouse)
- 房屋/土地面積
- 243m²
物業特點
建築資訊
- 興建年份
- 1962
地區
- 物業面積
- 243m²
- 土地/面積
- 506m²
- 暖氣系統
- Oil
物業介紹
Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Vermieten oder selbst einziehen
Dieses Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Stadtteil der Stadt Lichtenfels und befindet sich auf einem ca. 506 m² großem Grundstück. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 117 m² groß und erstreckt sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und 3 Schlafzimmer. Außerdem haben Sie von der Wohnung aus Zugang zum Keller. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde ab 2017 vollständig saniert und ist sofort bezugsfertig. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohnung im Obergeschoss. Diese ist ca. 126 m² groß und besteht aus einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit nebenanliegender Küche, einem neuwertigen Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ebenso ein separates WC und 3 Schlafzimmer. Von einem Zimmer aus haben Sie Zugang zum Dachboden. Diese Wohnung befindet sich, abgesehen von den schon erneuerten Bädern, in einem renovierungsbedürftigen Zustand und benötigt ein paar handwerklich begabte Hände. Beide Wohnungen sind aktuell unbewohnt und können vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder auch als Kapitalanlage vermietet werden. 3 Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, auf einem geschotterten Platz. Das Haus an sich benötigt noch etwas Liebe und Pflege, bietet aber viel Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
-tZweifamilienhaus
-tCa. 506 m² Grundstück
-tEG ca. 117 m² Wohnfläche
-tOG ca. 126 m² Wohnfläche
-tVollunterkellert, Dachboden
-tEG wurde ab 2017 vollständig saniert
-tÖl-Zentralheizung Baujahr 1998
-t10.000 l Außenerdtank
-t2022/23 Grundputz Erneuerung (ohne Anstrich)
-t3 Stellplätze vor dem Haus
Lage:
Lichtenfels ist die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels im wunderschönen Oberfranken und ist bekannt als „Deutsche Korbstadt“. Durch die Zugehörigkeit zur Metropolregion Nürnberg, die Anbindung der Autobahn A73, die Bundesstraßen B303, B173, sowie durch den Stadtbahnhof ist Lichtenfels sehr gut an das nationale Verkehrsnetz angebunden. Nächstgrößere Städte wie Bamberg, Coburg oder Kronach sind in ca. 20-30 Minuten zu erreichen. In Lichtenfels gibt es eine breite Palette an Fachgeschäften, Supermärkten, Bäcker und Metzger. Die Gastronomieszene bietet zudem mehrere Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an Geschmacksrichtungen und kulinarischen Erlebnissen bieten. Zur medizinischen Versorgung gibt es einige Arztpraxen der Fach- und Allgemeinmedizin, sowie das Klinikum Lichtenfels. Mehrere Kindergärten, Kitas und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Lichtenfels bietet nicht nur alles was man zum täglichen Leben braucht, sondern ist auch ein sehr attraktiver Wirtschafts- und Tourismusstandort. Der Staffelberg, Kloster Banz, die Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen und die Obermain Therme zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen. Das Highlight des Jahres findet immer am Wochenende zum dritten Sonntag im September statt. Der bekannte Lichtenfelser Korbmarkt, eine Mischung aus Altstadtfest und Spezialmarkt für Korbwaren, zieht alljährlich tausende von Besuchern an, ebenso wie der urige Weihnachtsmarkt oder das Lichtenfelser Weinfest.
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 317,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: H