Située dans la charmante commune de Montagnac, cette magnifique villa de plain-pied de près de 130 m² habitables vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, et à seulement 2 minutes de l'A75 pour un accès rapide aux grandes villes.

Dès votre entrée, vous serez conquis par un grand salon-séjour lumineux de 49 m², véritable cœur de la maison, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'espace de vie est spacieux, aéré et bénéficie de nombreux rangements, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Un bureau à proximité du séjour vous permettra de travailler en toute tranquillité, tandis que les quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 16 m² avec dressing, sauront répondre aux besoins de toute la famille. Les autres chambres sont également spacieuses et lumineuses, avec des volumes généreux permettant d'aménager à votre goût.

Vous apprécierez une salle de bains moderne, équipée de matériaux de qualité, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. De plus, la villa bénéficie d'un confort optimal tout au long de l'année grâce à un plancher chauffant réversible (chaud/froid) qui garantit une température agréable en toutes saisons, réparti sur l'ensemble de la maison.

À l'extérieur, cette villa dispose d'une grande terrasse orientée pour profiter des beaux jours et d'un jardin de taille généreuse, pouvant aisément accueillir une piscine, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. L'ensemble du terrain est bien entretenu, offrant un bel espace extérieur pour les enfants, les animaux et les amoureux de jardinage.

L'emplacement de la maison est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités. Vous serez à deux pas des écoles, des commerces, et bénéficierez d'un accès rapide aux principaux axes routiers grâce à la proximité de l'A75.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

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