Perfekt für Singles und Paare: Neubauwohnung in Nürnberg mit Tiefgarage

Erstbezug – Modernes Wohnen in bester Lage
Diese nagelneue 1,5-Zimmer-Neubauwohnung in der Maximilianstraße bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung – hier fühlen Sie sich sofort zuhause!
Ein modernes Zuhause mit viel Licht und Luft
Die großzügige Raumgestaltung der Wohnung wird durch die bodentiefen Fenster im Wohnbereich perfekt in Szene gesetzt. Diese lassen den gesamten Raum im Tageslicht erstrahlen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die offene Wohnküche fügt sich nahtlos in den Raum ein und ist mit hochwertigen, neuen Elektrogeräten ausgestattet – alles mit zwei Jahren Garantie.
Auch an Funktionalität mangelt es nicht: Neben einem praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum bietet das moderne Badezimmer hochwertige Materialien und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Erstklassige Bauqualität für Ihr Wohlbefinden
Als Neubau erfüllt diese Wohnung alle Anforderungen an modernes Wohnen:
-Effiziente Wärmedämmung: Das Gebäude ist nach den neuesten Standards gebaut, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt und die Heizkosten niedrig hält.
-Fußbodenheizung: Sorgt für eine gleichmäßige, angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.
-Frischluftsystem: Ein modernes Lüftungssystem sorgt für eine optimale Luftqualität und ein gesundes Raumklima – besonders wichtig für Allergiker und Menschen, die Wert auf Frische und Komfort legen.
-Elektrische Rollläden: Komfortabel steuerbar, um Licht und Privatsphäre ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Tiefgarage mit E-Mobilität
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Besonders praktisch: Sie haben die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installieren zu lassen – zukunftssicher und komfortabel.
Top-Lage mit perfekter Verkehrsanbindung
Die Lage in der Maximilianstraße ist ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen:
tU-Bahn-Station: Nur 100 Meter entfernt – von hier erreichen Sie das Stadtzentrum und die Umgebung in kürzester Zeit.
tAutobahn A73: Perfekt angebunden für schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Fürth, Erlangen und darüber hinaus.
Neben der optimalen Verkehrsanbindung bietet die Umgebung alles, was Sie im Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für wen ist diese Wohnung ideal?
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, junge Paare oder als Zweitwohnung. Die hochwertige Ausstattung, das angenehme Raumklima und die hervorragende Lage machen sie zu einer idealen Wahl für modernes Wohnen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Neubauwohnung.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung:
-Wohnfläche: ca. 36 m²
-Zimmer: 1,5-Zimmer (offener Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche)
-Fußbodenheizung: Gleichmäßige und angenehme Wärme in der gesamten Wohnung
-Elektrische Rollläden: Komfortable Steuerung für Licht und Privatsphäre
-Große bodentiefe Fenster: Sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre
-Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet mit hochwertigen, neuen Elektrogeräten (2 Jahre Garantie)
-Badezimmer: Hochwertige Materialien und modernes Design
-Abstellraum: Praktischer zusätzlicher Stauraum in der Wohnung
-Frischluftsystem: Für optimale Luftqualität und gesundes Raumklima
-Tiefgaragenstellplatz: Mit der Möglichkeit, eine E-Ladestation zu installieren
Diese Ausstattung bietet höchsten Komfort und erfüllt alle Anforderungen an modernes, zeitgemäßes Wohnen.

Lage:
Zentrale Lage an der Maximilianstraße – Perfekt angebunden für Stadtliebhaber
Die Maximilianstraße ist eine der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs und bietet alles, was modernes Stadtleben ausmacht: hervorragende Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Zielen.
Optimale Verkehrsanbindung
Die U-Bahn-Station Maximilianstraße liegt direkt vor der Tür, sodass Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Nürnberg, den Hauptbahnhof oder Nachbarstädte wie Fürth erreichen. Für Autofahrer ist der Frankenschnellweg nur wenige hundert Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zur Autobahn und Städten wie Erlangen oder Herzogenaurach. Egal, ob Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen oder mit dem Auto unterwegs sind – von hier aus kommen Sie überall schnell und bequem hin.
Alles in Ihrer Nähe
Die Umgebung bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Gleichzeitig liegt die Maximilianstraße in einem ruhigen, aber zentralen Viertel, das eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre bietet.
Idealer Standort für Berufstätige
Die Lage ist besonders attraktiv für Berufstätige. In der Nähe befinden sich zahlreiche große Arbeitgeber wie DATEV, GfK, Siemens, Adidas und Puma, die bequem und schnell zu erreichen sind.
Urbanes Leben und grüne Erholung
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Pegnitztal West die Möglichkeit

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: B