Neues Wohnen am kurfürstlichen Marstallhof im Zentrum von Schwetzingen!

Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,97 m² im 1. Obergeschoss.
Die Lage des Mehrfamilienhauses könnte besser nicht sein! Sie wohnen hier in hervorragender Lage im Zentrum von Schwetzingen direkt am kurfürstlichen Marstallhof und erreichen alle Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Fußminuten.
Die Eigentumswohnungen werden nach der neuesten Energie-Einsparverordnung Standard erstellt und erhalten eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe und selbstverständlich eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.
Profitieren Sie von hochwertigen Materialien, modernem Design, neuester Energietechnik- die allen Anforderungen an Energieeffizienz Rechnung trägt einer absolut bevorzugten Lage sowie der Qualitätsausführung des renommierten und erfahreneren Bauträgers Pauli Bau + Wohnkonzepte GmbH.
Der Baubeginn wird voraussichtlich im Januar 2025 sein.
Der Verkauf hat begonnen. Rufen Sie uns jederzeit an, so dass wir Ihre Fragen und Wünsche besprechen können.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung mit einzelner Steuerung in jedem Raum
- PV-Anlage zur Unterstützung des Wärmestroms
- Luft-Wärme-Pumpe
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Sprechanlage mit Videofunktion
- Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung
- satinierte Fenster im Bad
- bodenebene Dusche
- Tageslichtbad
- hochwertige Armaturen
- Designvinyl und Keramikfliesen
- Balkon
- Schließanlage
- Abstellraum
- Lüftungskonzept
- Garagenstellplatz und Stellplatz gegen Aufpreis

Lage:
Das schöne Schwetzingen mit seinen ca. 22.000 Einwohnern ist weit über seine Grenzen insbesondere wegen seines barocken Schlosses und seiner schönen Gärten bekannt.
Das Neubauprojekt bietet schon allein wegen seiner herausragenden Lage einen urbanen Lebensstil inmitten den Zentrums. Gleichzeitig grenzen die Wohnungen direkt an den bekannten Marstallhof und bieten somit Ruhe inmitten der Stadt.
Die Stadt verfügt neben Ihrer vier Grundschulen auch über alle weiterführenden Schulen.
Das kulturelle Leben und die Möglichkeit aller erdenklichen Freizeitaktivitäten ist sehr vielfältig.
Zudem befindet sich der Neubau gerade zwei
Minuten von der belebten Carl-Theodor-Straße mit seinem schönen gastronomischen Angebot und vielen Einzelhandelsgeschäften und nur drei Fußminuten vom Schlossplatz entfernt.
Infrastrukturell ist Schwetzingen sehr gut in die Metropolregion Rhein-Neckar eingebunden und befindet sich nur 10 km von Heidelberg und 15 km von Mannheim entfernt.

Sonstige Angaben:
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers/Bauträgers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Welter Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Gerne besprechen wir im persönlichen Gespräch Ihre Wünsche.
Sie erreichen mich unter 0157-75407814.

Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe